度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容（1）建筑設(shè)計(jì)；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；（3）電氣設(shè)計(jì)；（4）給排水設(shè)計(jì)；（5）暖通設(shè)計(jì)；（6）綠化景觀設(shè)計(jì)；（7）其他相關(guān)設(shè)計(jì)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等文件要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，并提交完整的設(shè)計(jì)文件。第三條設(shè)計(jì)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)文件符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)修改完善設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性、完整性和可行性。3.3乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%作為預(yù)付款；（2）乙方提交初步設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%；（3）乙方提交施工圖設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%；（4）設(shè)計(jì)工作全部完成后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%。（1）甲方提供的資料、樣品、模型等費(fèi)用；（2）乙方為完成設(shè)計(jì)工作所發(fā)生的差旅費(fèi)用；（3）其他雙方約定不包括在設(shè)計(jì)費(fèi)用內(nèi)的費(fèi)用。第五條設(shè)計(jì)期限5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案；5.2乙方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)方案；5.3乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。6.3乙方提交的設(shè)計(jì)文件不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同責(zé)任的承擔(dān)者。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容：詳細(xì)列舉設(shè)計(jì)服務(wù)的內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容是指合同中規(guī)定的乙方應(yīng)完成的具體設(shè)計(jì)工作和服務(wù)內(nèi)容。3.設(shè)計(jì)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：明確設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保設(shè)計(jì)文件符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：設(shè)計(jì)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)是指設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足的技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同中約定的特定要求。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付：明確設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件，以及不包含在費(fèi)用中的項(xiàng)目。法律名詞解釋：設(shè)計(jì)費(fèi)用是指乙方為完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)得的報(bào)酬，支付條件是指支付費(fèi)用所應(yīng)滿足的前提條件。5.設(shè)計(jì)期限：明確設(shè)計(jì)工作的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。法律名詞解釋：設(shè)計(jì)期限是指乙方完成設(shè)計(jì)工作所需的時(shí)間限制。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.保密條款：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密期限。法律名詞解釋：保密條款是指合同中規(guī)定雙方對(duì)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息保密的條款。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：協(xié)商是指合同雙方在沒有第三方參與的情況下，通過對(duì)話和談判解決爭(zhēng)議的方法。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。3.訴訟或仲裁：如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。法律名詞解釋：訴訟是指通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序；仲裁是指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出裁決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及歷史建筑保護(hù)或文化遺產(chǎn)，需要特別考慮保護(hù)要求和設(shè)計(jì)限制?！耙曳皆谠O(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分尊重和保護(hù)項(xiàng)目所在地的歷史建筑和文化遺產(chǎn)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)保護(hù)法規(guī)。若設(shè)計(jì)方案需經(jīng)文物部門審批，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)審批手續(xù)?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要特別考慮安全性和抗災(zāi)能力。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，我們得增加這么一條：“乙方在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目所在地的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的抗震、防洪等措施，確保建筑的安全性和抗災(zāi)能力?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及環(huán)保和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，有特定的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：為了響應(yīng)環(huán)保要求，我們可以這樣約定：“乙方在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)遵循綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的原則，確保設(shè)計(jì)方案滿足國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在可能的情況下采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目包含特殊功能區(qū)域，如數(shù)據(jù)中心、實(shí)驗(yàn)室等，對(duì)設(shè)計(jì)有特殊要求。補(bǔ)充條款：對(duì)于這種特殊需求，我們可以這樣補(bǔ)充：“考慮到項(xiàng)目的特殊功能需求，乙方應(yīng)針對(duì)特定區(qū)域提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于數(shù)據(jù)中心的安全設(shè)計(jì)、實(shí)驗(yàn)室的通風(fēng)和凈化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并確保這些區(qū)域的設(shè)計(jì)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求?！焙贤韪郊斜恚?.設(shè)計(jì)任務(wù)書2.項(xiàng)目建議書3.可行性研究報(bào)告4.甲方提供的場(chǎng)地資料（如地形圖、