街面房租賃合同

街面房租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負責租賃房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由乙方承擔。6.2因房屋質(zhì)量問題或不可抗力因素導致的維修責任由甲方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定將租賃房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反國家法律法規(guī)，被政府部門責令停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.詳細描述租賃房屋：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)及附屬設(shè)施等，以免產(chǎn)生歧義。3.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付周期、逾期支付的滯納金等。5.確定保證金金額及退還條件：明確保證金的支付和退還流程。6.明確房屋使用和維護責任：包括房屋用途、日常維護保養(yǎng)及維修責任。7.規(guī)定違約責任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔的違約責任。8.設(shè)定合同解除與終止條件：包括解除合同的情形和權(quán)利。9.確定爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋出租權(quán)的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。7.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤K止的一種法律行為。8.終止合同：指合同到期或因其他原因?qū)е潞贤Яο麥绲姆尚袨椤?.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.法律效力：指合同在法律上具有約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳?！耙曳皆谧赓U房屋內(nèi)經(jīng)營餐廳時，應(yīng)遵守食品安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全和消費者健康。同時，乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音和油煙對周邊環(huán)境和居民的影響，保持環(huán)境衛(wèi)生。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。”2.場合：租賃房屋位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃進行商鋪裝修?！耙曳皆谧赓U房屋進行裝修前，須提交裝修方案給甲方審核，并確保裝修材料及施工符合國家相關(guān)安全標準。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要措施，確保不影響其他商戶正常營業(yè)和顧客安全。裝修完成后，乙方應(yīng)負責恢復(fù)租賃房屋的原狀或支付甲方恢復(fù)費用?！?.場合：租賃房屋將用于舉辦各類文化活動或展覽?！耙曳皆谧赓U房屋舉辦文化活動或展覽時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容合法、健康、積極向上。同時，乙方應(yīng)采取適當措施，確?；顒悠陂g的安全和秩序，避免對周邊環(huán)境和居民造成不便?！焙贤韪郊斜恚?/p>