二手房買賣及過戶協(xié)議

二手房買賣及過戶協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲方信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵箱_____________________1.3乙方信息1.3.1名稱：_____________________1.3.2法定代表人：_____________________1.3.3聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵箱_____________________第二章房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在區(qū)域：_____________________2.1.2詳細地址：_____________________2.2房地產產權信息2.2.1房地產證號：_____________________2.2.2土地證號：_____________________2.2.3房屋產權性質：_____________________2.2.4建筑面積：_____________________平方米2.2.5使用面積：_____________________平方米2.2.6產權證登記用途：_____________________2.3房屋結構及裝修情況2.3.1房屋結構：_____________________2.3.2裝修情況：_____________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣______________________元整（大寫：_____________________）3.1.2交易價格包含稅費：_____________________3.2支付方式3.2.1首付款：交易價格總額的_____%，即人民幣______________________元整，于簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.2.2尾款支付：剩余交易價格于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付完畢。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1交付時間：_____________________4.1.2交付地點：_____________________4.2驗收4.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準進行驗收。4.2.2驗收程序：驗收時，甲乙雙方應到場共同驗收，如有爭議，應協(xié)商解決。第五章房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.1.1甲乙雙方應按照國家法律規(guī)定及當?shù)卣咿k理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產權證、土地證等相關證件交付乙方。5.2稅費承擔5.2.1房屋交易稅費按照國家規(guī)定及當?shù)卣邎?zhí)行。5.2.2稅費由甲乙雙方按以下比例承擔：印花稅：____________________%交易手續(xù)費：____________________%其他稅費：____________________%5.2.3甲方應在辦理過戶手續(xù)前，負責繳納房屋交易中應由其承擔的所有稅費。第六章房屋使用與維護6.1使用用途6.1.1乙方購買房屋后，承諾僅將房屋用于居住用途，不得用于經營或其他商業(yè)活動。6.2維護責任6.2.1房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護與管理。6.2.2乙方在使用過程中，若房屋出現(xiàn)損壞，應負責修復或承擔維修費用。6.3禁止行為6.3.1乙方不得擅自改變房屋的結構和外觀。6.3.2乙方不得在房屋內從事任何違法活動。第七章附屬設施及公共部位7.1附屬設施7.1.1房屋附屬設施包括但不限于：家具、電器、空調等。7.1.2附屬設施清單詳見附件一。7.2公共部位7.2.1公共部位包括但不限于：樓梯、電梯、小區(qū)綠化等。7.2.2乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共部位。第八章履約期限與條件8.1履約期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2房屋交付后，乙方應在______個工作日內完成過戶手續(xù)。8.2履約條件8.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。8.2.2乙方應按約定支付房屋價款，并按期辦理過戶手續(xù)。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1在本協(xié)議有效期內，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前______個工作日書面通知對方。9.2.2雙方應就解除合同的善后事宜達成一致。第九章通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。9.2送達地址9.2.1甲方送達地址：_____________________9.2.2乙方送達地址：_____________________9.3送達生效9.3.1通知送達后，自送達之日起______個工作日視為生效。第十章保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對本協(xié)議內容及其相關事項負有保密義務。10.2保密例外10.2.1依據(jù)法律、法規(guī)或機關的要求公開信息除外。10.2.2為履行本協(xié)議所必需公開的信息除外。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應對另一方承擔相應的法律責任。第十一章附則11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件一為房屋附屬設施清單，附件二為雙方簽字（或蓋章）確認的協(xié)議副本。11.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改、補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同解除后的處理12.1解除后果12.1.1合同解除后，已支付款項不予退還，但甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2解除費用12.2.1合同解除產生的相關費用，由責任方承擔。12.3解除后的財產處理12.3.1合同解除后，雙方應將各自擁有的財產歸還原主。第十三章其他13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議未盡