農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：【______】法定代表人：【______】地址：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2乙方（土地流轉(zhuǎn)受讓方）：名稱：【______】法定代表人：【______】地址：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方同意接受并按照約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理。1.5合同期限1.5.1本合同期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。1.5.2甲方同意在合同期限內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)管理。1.6土地基本情況1.6.1土地位置：【______】，具體坐標(biāo)：【______】。1.6.2土地面積：【______】畝，其中耕地【______】畝，林地【______】畝，其他用地【______】畝。1.6.3土地性質(zhì)：【______】，土地權(quán)屬：【______】。第二章土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)管理2.1土地流轉(zhuǎn)2.1.1甲方同意將【______】畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)管理。2.1.2土地流轉(zhuǎn)期限與合同期限一致。2.1.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝【______】元，總額為【______】元。2.2經(jīng)營(yíng)管理2.2.1乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理。2.2.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得改變土地用途。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地經(jīng)營(yíng)管理情況。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付3.1支付方式3.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度支付。3.1.2乙方應(yīng)在每年的【______】月【______】日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2逾期支付3.2.1乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付【______】%的滯納金。3.2.2逾期超過(guò)【______】日的，甲方有權(quán)解除合同。第四章土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除4.1變更4.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.2解除4.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【______】市【______】區(qū)人民法院。第六章土地使用與保護(hù)6.1土地使用原則6.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵循農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，合理利用土地資源。6.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地保護(hù)措施6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地沙化、水土流失等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。6.2.2乙方應(yīng)合理施肥、用藥，避免對(duì)土地造成污染。6.3土地使用效益6.3.1乙方應(yīng)保證土地使用效益，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行檢測(cè)，保證土地質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地實(shí)際情況，制定合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。7.1.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃應(yīng)包括作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)田水利等主要內(nèi)容。7.2農(nóng)產(chǎn)品銷售7.2.1乙方應(yīng)積極開(kāi)拓農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，保證農(nóng)產(chǎn)品銷售暢通。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法農(nóng)產(chǎn)品銷售活動(dòng)。7.3農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣7.3.1乙方應(yīng)積極采用先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。7.3.2乙方應(yīng)參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高自身農(nóng)業(yè)技術(shù)水平和經(jīng)營(yíng)管理能力。第八章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情以及土地實(shí)際價(jià)值等因素。8.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)征求雙方意見(jiàn)，經(jīng)協(xié)商一致后方可調(diào)整。8.2調(diào)整程序8.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前【______】個(gè)月通知對(duì)方。8.2.2調(diào)整后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用自通知之日起生效。8.3調(diào)整方式8.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整方式為按年度調(diào)整。8.3.2調(diào)整后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九章土地流轉(zhuǎn)合同的終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿，本合同自然終止。9.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未完成的事項(xiàng)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括以下內(nèi)容：10.1.1土地流轉(zhuǎn)合同具體條款；10.1.2土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議；10.1.3土地流轉(zhuǎn)合同附件清單。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)，可作為本合同的附件。10.3附件保管10.3.1合同雙方應(yīng)妥善保管本合同的附件。10.3.2如附件遺失，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以補(bǔ)正。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1本合同履行監(jiān)督由【______】（以下稱“監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）負(fù)責(zé)。11.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.2監(jiān)督內(nèi)容11.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查乙方是否按照合同約定使用土地。11.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查乙方是否遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范。11.3監(jiān)督方式11.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)督情況。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同檔案管理12.1檔案建立12.1.1雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)合同檔案，并妥善保管。12.1.2檔案應(yīng)包括合同文本、相關(guān)協(xié)議、變更記錄、監(jiān)督報(bào)告等。12.2檔案保管12.2.1甲方和乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案的保管工作。12.2.2檔案保管應(yīng)保證檔案的完整、準(zhǔn)確和保密。12.3檔案查閱12.3.1雙方有權(quán)查閱土地流轉(zhuǎn)合同檔案。12.3.2查閱檔案應(yīng)遵守檔案保管規(guī)定，不得擅自復(fù)制、傳播檔案內(nèi)容。第十三章合同解除后的處理13.1土地恢復(fù)13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.1.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2資產(chǎn)清算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。13.2.2資產(chǎn)清算應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、農(nóng)作物收益、設(shè)施設(shè)備折舊等。13.3爭(zhēng)議處理13.3.1合同解除后，如雙方對(duì)資產(chǎn)清算有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲