購(gòu)房合同內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約

購(gòu)房合同內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣(mài)方郵箱]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積測(cè)量準(zhǔn)確，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量有保障。4.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，用途明確，符合相關(guān)規(guī)定。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為[具體總價(jià)數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)金額]元），價(jià)格合理，雙方均認(rèn)可。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體首付款時(shí)間]內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[具體首付款比例]，即[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元）。首付款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。貸款付款：若買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)在首付款支付完畢后[具體貸款申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。貸款金額為房屋總價(jià)減去首付款后的余額，貸款期限為[具體貸款期限]，貸款利率為[具體貸款利率]。買(mǎi)方應(yīng)按照銀行的要求按時(shí)足額償還貸款本息。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證后[具體尾款時(shí)間]內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[具體尾款比例]，即[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元）。第四章：交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買(mǎi)方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定延遲后的交付時(shí)間。2.交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格。房屋應(yīng)配備齊全的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施，能夠正常使用。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的竣工圖紙、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。第五章：產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)登記：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付之日起[具體產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)登記在買(mǎi)方名下。賣(mài)方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提交相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如材料齊全、符合規(guī)定，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體違約金比例]，每逾期一日，應(yīng)按照違約金金額的[具體逾期違約金比例]向買(mǎi)方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體解除合同違約金比例]向買(mǎi)方支付解除合同違約金。若賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在[具體整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體整改違約金比例]向買(mǎi)方支付整改違約金。若賣(mài)方在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能及時(shí)提供所需材料或協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]，每逾期一日，應(yīng)按照違約金金額的[具體逾期產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]向買(mǎi)方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體逾期產(chǎn)權(quán)登記天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體解除合同產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]向買(mǎi)方支付解除合同違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款、貸款款項(xiàng)或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體違約金比例]，每逾期一日，應(yīng)按照違約金金額的[具體逾期違約金比例]向賣(mài)方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體解除合同違約金比例]向賣(mài)方支付解除合同違約金。若買(mǎi)方在房屋交付后[具體退房時(shí)間]內(nèi)提出退房要求，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體退房違約金比例]。如賣(mài)方同意買(mǎi)方退房，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出退房要求之日起[具體退款時(shí)間]內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并扣除相應(yīng)的違約金。第七章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]，雙方均同意接受該法院的管轄。第八章：合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)違約方。違約方應(yīng)在收到解除合同通知之日起[具體解除合同通知回復(fù)時(shí)間]內(nèi)，對(duì)解除合同的通知進(jìn)行回復(fù)。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：其他約定事項(xiàng)1.裝修及附屬設(shè)施：賣(mài)方應(yīng)保證房屋的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。如在交付房屋時(shí)發(fā)覺(jué)裝修及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合要求。2.物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如因買(mǎi)方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)的，由此產(chǎn)生的損失由買(mǎi)方承擔(dān)。3.其他：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體每份合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣(mài)方（蓋章）：___