二零二五年度商業(yè)街區(qū)門面出租管理公約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)街區(qū)門面出租管理公約甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面描述1.門面名稱與面積門面1：名稱為______，面積為______平方米。門面2（如有）：名稱為______，面積為______平方米。門面應符合甲方規(guī)定的商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃及業(yè)態(tài)要求。2.門面質(zhì)量要求乙方租賃的門面應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。門面的設(shè)施設(shè)備應滿足商業(yè)運營的基本需求，包括但不限于照明、消防、衛(wèi)生等。甲方保證所提供的門面在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導致的經(jīng)營障礙。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的門面數(shù)量如下：門面1：數(shù)量為______（單位）。門面2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價門面1的單價為______元/（單位），門面2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始使用門面。對于后續(xù)租賃（如有）的門面，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)開始使用。2.租賃地點乙方將門面租賃至甲方位于______（詳細地址）的商業(yè)街區(qū)。四、租賃條件與責任1.租賃條件乙方應遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、經(jīng)營規(guī)范等。乙方應保證租賃期間門面的合法合規(guī)使用，不得從事違法經(jīng)營活動。2.責任甲方負責門面的日常維護和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方承擔門面租賃期間的運營風險，包括但不限于經(jīng)營虧損、安全事故等。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方進行租賃門面的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)發(fā)展需要調(diào)整租賃政策，但應提前通知乙方。義務：確保租賃門面的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。按照合同約定，及時收取租金，并保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面，開展商業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)對門面進行合法裝修，但需提前獲得甲方同意。義務：遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護街區(qū)良好秩序。按照合同約定支付租金，并保持門面整潔、安全。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在接到申請后的______個工作日內(nèi)給予答復。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應在每月______日前支付當月租金，租金金額為______元。3.保證金乙方需在合同簽訂時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供租賃門面或設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。若甲方未按約定退還保證金，應按______%的年利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照月租金的______%支付滯納金。若乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成甲方損失，應承擔相應賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表