新編商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版模板

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商鋪一事,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:第一條:租賃范圍及期限1、甲方將座落在東明縣曙光路東段路南《曙光城》小區(qū)13#樓商鋪肆間商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,租賃建筑面積共平方米。所租房屋使用權(quán)歸承租人全部,包含但不限于,所租房屋外墻、后院、門(mén)頭及門(mén)前地等。2、租賃期為年,自年月日起至年月日止,協(xié)議期滿后在條件相同情況下承租方有優(yōu)先承租權(quán)。協(xié)議期租金累計(jì)（大寫(xiě)）:租金支付期限及方法,協(xié)議簽署后在日內(nèi)付當(dāng)年房租元,以后每年支付當(dāng)年房租租金元。乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視費(fèi),甲方負(fù)責(zé)處理供水及電源到戶,以及中央空調(diào)使用設(shè)備安裝到戶,中央空調(diào)使用費(fèi)用依據(jù)國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用期限確定,并負(fù)責(zé)提供給乙方辦理相關(guān)證照必需手續(xù)。協(xié)議簽署之日前債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)（包含但不限于水電、物業(yè)管理費(fèi)等）,協(xié)議簽署之以后經(jīng)營(yíng)債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋用途:第二條:商鋪管理1、乙方應(yīng)確保在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目安全與環(huán)境保護(hù),若因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目造成商鋪污染及用戶安全問(wèn)題,由乙方單方面負(fù)擔(dān)全部責(zé)任;若事態(tài)嚴(yán)重,乙方須按本協(xié)議相關(guān)約定負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方使用不妥或人為原因造成甲方商鋪設(shè)施設(shè)備損壞,造成甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給與修復(fù)或負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在商鋪裝修上必需嚴(yán)格根據(jù)消防要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)出現(xiàn)消防責(zé)任事故由乙方自行負(fù)擔(dān)。4、甲方許可乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)前提下,能夠?qū)Τ凶夥课葸M(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均不影響房屋正常功效及使用壽命。5、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求,油煙、噪音、污水排放等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。商鋪一切設(shè)施誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)管理。6、租賃期間使用水、電、衛(wèi)生;物業(yè)管理等雜費(fèi)和其她費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。7、租賃期內(nèi)如因國(guó)家或單位建設(shè)征用,房屋賠償歸甲方全部,裝修經(jīng)營(yíng)賠償歸乙方全部,該協(xié)議自動(dòng)解除。第三條:違約責(zé)任1、若乙方在租賃期間,如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓她人,應(yīng)事先通知甲方,甲乙雙方和第三方須重新約定經(jīng)營(yíng)類別和使用功效,但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽署協(xié)議期內(nèi)租賃標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲乙雙方及立即經(jīng)營(yíng)第三方到場(chǎng)協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方任何一方違約按《協(xié)議方》相關(guān)要求賠償。2、因不可抗力原因和不可預(yù)見(jiàn)性原因（如政府政策、自然災(zāi)難、政府水電部門(mén)停水、停電等）而使承租商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng),雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。第四條:協(xié)議解除條件有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本協(xié)議:乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。有下列情形之一,乙方有權(quán)解除本協(xié)議出租人延遲交付出租房屋2個(gè)月以上;甲方違反本協(xié)議約定,不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該出租房屋;第五條:協(xié)議變更、終止1、協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,以補(bǔ)充協(xié)議形式確定后方可實(shí)施。2、甲、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止協(xié)議。應(yīng)提前30日內(nèi)通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金、水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用后,方可終止協(xié)議。3、甲乙雙方推行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商處理,協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條:租賃期滿1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及多種費(fèi)用。租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪,如租賃期滿5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪,商鋪內(nèi)全部物品視乙方無(wú)償贈(zèng)與甲方。第七條:協(xié)議生效條件等。1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字并由乙方交付確保金之日起生效,含有相同法律效力。2、其它未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及附件與本協(xié)議有相同法律效力。甲方:乙方:(公章）