買(mǎi)賣(mài)集體房子合同范例

買(mǎi)賣(mài)集體房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方愿意將其所有權(quán)的集體房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該集體房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

3.剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，分______期向甲方支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）第一筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

支付時(shí)間：____________________

（2）第二筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

支付時(shí)間：____________________

（3）依此類推

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿后______日內(nèi)通知甲方。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀及甲方提供的房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件為準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)證明材料。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件

3.房屋轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其所有權(quán)的集體房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意接受丙方的擔(dān)保，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

3.剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，分______期向甲方支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）第一筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

支付時(shí)間：____________________

（2）第二筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

支付時(shí)間：____________________

（3）依此類推

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)支付義務(wù)。

3.丙方保證在甲方與乙方發(fā)生糾紛時(shí)，協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付______的違約金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供必要的文件和證明。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

2.乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

4.乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿后______日內(nèi)通知甲方。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀及甲方提供的房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件為準(zhǔn)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件

3.房屋轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加穩(wěn)定和可靠的交易環(huán)境，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，從而降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確約定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的支付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。同時(shí)，甲方通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的財(cái)產(chǎn)安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有權(quán)的集體房屋，為解決乙方購(gòu)房資金問(wèn)題，丙方同意為乙方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

3.剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，分______期向甲方支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）第一筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

支付時(shí)間：____________________

（2）第二筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）

支付時(shí)間：____________________

（3）依此類推

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款提供融資支持，具體金額及期限由丙方確定。

2.丙方融資利息及手續(xù)費(fèi)按雙方約定執(zhí)行。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，按照合同約定逐步支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明及質(zhì)量保證文件。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.甲方在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款過(guò)程中，不得以任何理由拒絕交付房屋。

3.甲方不得在合同履行期間，將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿后______日內(nèi)通知甲方。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀及甲方提供的房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件為準(zhǔn)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件

3.房屋轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方融資合同復(fù)印件

6.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中處于主導(dǎo)地位，通