個體鋪面出租合同范例

個體鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

個體鋪面出租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的鋪面，現(xiàn)將該鋪面出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪面地址：__________（地址）

1.2鋪面面積：__________（面積）

1.3鋪面用途：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（￥____元），租金支付方式為__________。

2.3租金支付期限：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金及押金退還

3.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____元）。

3.2租賃期滿或乙方提前終止合同時，若乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1甲方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)及安全管理。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護、保養(yǎng)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如甲方同意乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交給甲方備案。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

九、附件

1.鋪面照片及租賃物現(xiàn)狀描述

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.其他雙方認為應作為附件的材料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

個體鋪面出租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（擔保方）：________________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的鋪面，為保障甲方權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔保，現(xiàn)將該鋪面出租給乙方使用，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪面地址：__________（地址）

1.2鋪面面積：__________（面積）

1.3鋪面用途：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（￥____元），租金支付方式為__________。

2.3租金支付期限：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任擔保。

3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方先行支付，第三方應在接到甲方通知后____日內(nèi)支付。

3.3第三方擔保責任終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于擔保期間租金總額的違約金。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1甲方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)及安全管理。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護、保養(yǎng)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如甲方同意乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交給甲方備案。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3若第三方未履行擔保責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于擔保期間租金總額的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

九、附件

1.鋪面照片及租賃物現(xiàn)狀描述

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.第三方身份證明文件

5.第三方擔保承諾書

6.其他雙方認為應作為附件的材料

十、第三方責任條款

10.1第三方在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任擔保。

10.2第三方應確保在接到甲方通知后____日內(nèi)支付乙方欠付的租金。

10.3第三方擔保責任終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于擔保期間租金總額的違約金。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加第三方擔保責任，提高乙方的履約能力，確保租賃物的正常使用，維護甲方合法權(quán)益。

本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（擔保方）：________________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔保，現(xiàn)將該商鋪出租給乙方使用，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：__________（地址）

1.2商鋪面積：__________（面積）

1.3商鋪用途：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（￥____元），租金支付方式為__________。

2.3租金支付期限：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任擔保。

3.2若乙方未按約定支付租金，第三方應在接到甲方通知后____日內(nèi)支付。

3.3第三方擔保責任終止后，甲方不得無端要求乙方提前終止合同或提高租金。

四、商鋪的使用與維護

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，甲方應保障商鋪的正常使用狀態(tài)。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

五、商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，并將合同副本提交給甲方備案。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定提供商鋪或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。

6.2若甲方違反本合同約定，擅自終止合同或提高租金，乙方有權(quán)要求甲方賠償因終止合同或租金提高而造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

九、附件

1.商鋪照片及商鋪現(xiàn)狀描述

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.第三方身份證明文件

5.第三方擔保承諾書

6.其他雙方認為應作為附件的材料

十、乙方權(quán)益保障條款

10.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供商鋪相關設施的維修保養(yǎng)服務。

10.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方不得無理干涉。

十一、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義在于保障其在租賃期間的權(quán)益，確保商鋪的正常使