DB13(J)∕T 8382-2020 城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計標準

1、河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告2020 年第 151 號河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布康養(yǎng)社區(qū)建設規(guī)劃設計標準和城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計標準的公告康養(yǎng)社區(qū)建設規(guī)劃設計標準（編號 DB13(J)/T 8381- 2020）和城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計標準（編號為DB13(J)/T 8382-2020）已經(jīng)本機關審查并批準為河北省工程建設地方標準，現(xiàn)予發(fā)布，自 2021 年 3 月 1 日起實施。本標準在河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳門戶網(wǎng)站（zfcxjst.hebei. ）公開。河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳2020 年 11 月 20 日前言根據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳2020 年度省工程建設標準和標準設

2、計第一批制（修）訂計劃（冀建節(jié)科函202043 號） 的要求，由河北工業(yè)大學會同有關單位編制而成。本標準共分 7 章，主要技術內(nèi)容包括：1. 總則；2. 術語；3. 基本規(guī)定；4. 總平面設計；5. 建筑設計；6. 專項設計；7. 建筑設備。本標準由河北工業(yè)大學負責具體技術內(nèi)容的解釋，由河北省建設工程標準編制研究中心負責管理。執(zhí)行本標準過程中如有意見或建議，請寄送河北工業(yè)大學（地址：天津市紅橋區(qū)光榮道 29 號，郵政編碼：300000，電話：郵箱：hbscssqylyz），以供今后修訂時參考。本標準主編單位、參編單位、主要起草人和審查人員名單： 主編單位： 河北工業(yè)

3、大學中土城聯(lián)工程建設有限公司參編單位： 上海華東發(fā)展城建設計集團有限公司天津美術學院石家莊市長安社區(qū)老年公寓石家莊鐵道大學主要起草人：張萍岳圓圓閆萬軍楊申茂袁景玉舒平髙力強李美陳興顧浩航杜璞玄春光奚哲明劉玲閆建波庫七七 標準下載孟濤張學玲李洋王麗粉王巍博王磊侯永剛殷思琪王旭焜黃小剛王晨穎高騰野鄭中慧袁方正龐春波王萌萌武佳文劉鳴鳴王仲偉侯亞楠審查人員：溫炎濤莊玉良顧彬佟銘張彥平李永奇賈巍楊寇偉剛目次1 總則12 術語23 基本規(guī)定34 總平面設計44.1 項目選址44.2 總平面布局45 建筑設計65.1 一般規(guī)定65.2 生活用房75.3 文娛與健身用房95.4 康復用房105.5 管理服務用

4、房106 專項設計126.1 改造設計126.2 無障礙設計136.3 室內(nèi)環(huán)境137 建筑設備167.1 給水與排水167.2 供暖、通風與空氣調(diào)節(jié)177.3 建筑電氣187.4 智能化系統(tǒng)20本標準用詞說明22引用標準名錄23附：條文說明24Contents1 General Provisions12 Terms23 Basic Requirement34 Planning44.1 Location44.2 Planning Layout45 Architectural Design65.1 General Requirement65.2 Living Space75.3 Entertai

5、nment and Fitness Space95.4 Rehabilitation Space105.5 Management Service Space106 Special Requirements126.1 Renovation Design126.2 Accessibility Design136.3 Indoor Environment137 Buliding Equipments167.1 Water Supply and Sewerage167.2 Heating，Ventilation and Air Conditioning177.3 Electrical187.4 Int

6、elligent Systems20Explanation of Wording in This Standard22List of Quoted Standards23Addition：Explanation of Provisions241 總則1.0.1 為適應城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建設發(fā)展的需要，規(guī)范嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的設計，符合安全、綠色、健康、衛(wèi)生、適用 等基本要求，制定本標準。1.0.2 本標準適用于河北省城市既有社區(qū)內(nèi),既有建筑改造類嵌 入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計，建筑面積不宜小于 150 。1.0.3 城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計應符合老年人生理、心理 和行為特點，保護老年人

7、隱私，維護老年人尊嚴，確保老年人基本 生活質(zhì)量，方便運營管理，保證嵌入式社區(qū)養(yǎng)老服務有效開展。1.0.4 城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計除應符合本標準外，尚應符合國家和河北省現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。12 術語2.0.1 城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施urban retirement facilities embedded in community既有社區(qū)內(nèi)圍繞老年人生活照料、康復護理、精神慰藉等基本需求，嵌入生活起居、膳食供應、康復娛樂等功能的微型社區(qū) 養(yǎng)老設施。2.0.2 老年人用房space for the aged嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施內(nèi)供老年人使用的主要用房，包括生活用房、文娛與健身用房、康復用房。2

8、.0.3 通行凈寬clear width走廊、樓梯兩側墻面或固定障礙物之間的水平凈距離。當設置扶手時，按扶手中心線計算。2.0.4 開啟凈寬 clear opening width門扇開啟后，門框內(nèi)緣與開啟門扇內(nèi)側邊緣之間的水平凈距離。2.0.5 緊急送醫(yī)通道 emergency medical route可通至救護車?？康慕ㄖ鋈肟诨蚴彝鈭龅氐倪B續(xù)、無阻礙 的路徑。23 基本規(guī)定3.0.1 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施應適應河北省自然條件與社會、經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，符合國土空間規(guī)劃和養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃的要求， 符合所在社區(qū)的規(guī)劃設計，體現(xiàn)當?shù)厝嗣裆盍晳T和宗教信仰， 充分利用現(xiàn)有公共服務資源和基礎設施，因

9、地制宜地進行設計。3.0.2 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的建筑設計應為未來發(fā)展和運營調(diào) 整提供改造的可能性。3.0.3 既有建筑改建為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施，應預先進行可行性評估，確定通過改建能夠符合本標準和國家及河北省現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。3.0.4 既有建筑改建為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施，應對原建筑進行節(jié)能、適老化、無障礙等設計改造，并符合國家及河北省現(xiàn)行相應 規(guī)定。3.0.5 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施與其他建筑上下組合建造或設置在 其他建筑內(nèi)時，應位于獨立的建筑分區(qū)內(nèi)。3.0.6 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施宜為低層建筑或設置于建筑物底層。若在二層及二層以上設有老年人用房應設無障礙電梯。3.0.7 利用既有建筑進行改建時，

10、抗震設防類別不應低于標準設防類，符合建筑工程抗震設防分類標準GB 50223 的規(guī)定。3.0.8 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑的耐火等級、疏散距離及寬度、消防設施的配置等要求，應符合國家及河北省現(xiàn)行的有關標準的規(guī)定。34 總平面設計4.1 項目選址4.1.1 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施應綜合考慮地區(qū)人口密度、老年人口分布狀況、服務需求、服務半徑等因素，同時參考社區(qū)養(yǎng)老設施分布情況進行規(guī)劃設置?？膳c社區(qū)現(xiàn)有老年人服務設施、社區(qū)衛(wèi)生服務設施、殘疾人服務設施、公共綠地等相鄰設置，共享部分設施。4.1.2 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑選址應符合以下規(guī)定：1 應選擇在工程地質(zhì)條件穩(wěn)定、不受洪澇災害威脅的地段。2 應選擇在可

11、獲得有效日照和通風的地段。3 應選擇在交通方便、基礎設施完善、生活與醫(yī)療等公共服務設施使用方便的地段。4 外部環(huán)境應符合相關國家標準對空氣、噪聲、道路交通的要求。4.2 總平面布局4.2.1 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑總平面應根據(jù)其不同類型進行 合理布局，功能分區(qū)、動靜分區(qū)應明確。4.2.2 總平面交通組織應便捷流暢，滿足消防、疏散、運輸要求的同時，應避免車輛對老年人通行的影響。4.2.3 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑的主要出入口不宜開向城市主 干道。貨物、垃圾、殯葬等運輸宜設置單獨的通道和出入口。44.2.4 道路系統(tǒng)應保證救護車輛能?？吭诮ㄖ闹饕鋈肟谔?， 且應與建筑的緊急送醫(yī)通道相連。4.2.5

12、 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施宜為老年人設置室外活動場地。4.2.6 供老年人使用的室外活動場地應符合下列規(guī)定：1 應有滿足老年人室外休閑、健身、娛樂等活動的設施和場地條件。2 位置應避免與車輛交通空間交叉，且應保證能獲得日照， 宜選擇在向陽、避風處。3 地面應平整防滑、排水暢通，當有坡度時，坡度不應大于 2.50。4 綠化植物應適應當?shù)貧夂颍也粦獙夏耆税踩徒】翟斐晌：Α? 設置觀賞水景水池時，應有安全提示與安全防護措施。55 建筑設計5.1 一般規(guī)定5.1.1 城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施應設置老年人用房和管理服務 用房，其中老年人用房包括生活用房、文娛與健身用房、康復用房。養(yǎng)老設施用房設置應符合表

13、5.1.1 的規(guī)定。表 5.1.1 養(yǎng)老設施用房設置類別房間名稱建設方式備注專設合設老年人用房生活用房日間休息室可兼作多功能活動廳， 康復理療居室公共餐廳可與多功能活動室合設避免閑置，若考慮周邊社區(qū)居民用餐，可獨立設置居室衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間淋浴間應附設廁位，可用作助浴室文娛與健身用房活動室多功能廳可兼作餐廳對外開放康復用房心理疏導室可對社區(qū)開放，兼做咨詢、接待等保健室康復室可兼作健康指導室、輔具租賃室輔具租賃室可合并康復室、保健室、儲藏間以存儲上門服務所需的器械6續(xù)表 5.1.1類別房間名稱建設方式備注專設合設管理服務用房入住登記區(qū)值班室信息監(jiān)控室可與值班室、辦公室合用職工用房可含職工休息室、衛(wèi)

14、生間、淋浴間廚房由社會配套提供送餐服務的，可不設洗衣間由社會配套提供洗衣服務的，可不設5.1.2 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施中，供老年人使用的居室和日間休息室不應設置在地下室及半地下室。5.1.3 老年人的居室門、居室衛(wèi)生間門、公用衛(wèi)生間廁位門、盥洗室門、浴室門等，均應選用內(nèi)外均可開啟的鎖具及方便老年人使用的把手，且宜設應急觀察裝置。5.2 生活用房5.2.1 居室應具有天然采光和自然通風條件。5.2.2 居室設計應符合下列規(guī)定：1 床與床之間應有為保護個人隱私進行空間分隔的措施。2 居室的凈高不宜低于 2.40m；當利用坡屋頂空間作為居室時，最低處距地面凈高不應低于 2.10m，且低于 2.40m

15、高度部分面積不應大于室內(nèi)使用面積的 1/3。3 居室內(nèi)應留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，主要通道的凈寬不應小于71.05m，床邊留有護理、急救操作空間，相鄰床位的長邊間距不應小于 0.80m。4 居室門窗應采取安全防護措施及方便老年人辨識的措施。5.2.3 老年人日間休息室應單獨設置，并應符合下列規(guī)定：1 休息室宜與保健康復和精神慰藉用房作必要的分隔，避免干擾。2 老年人使用的床和家具應符合老年期生理功能需求，可使用帶頭枕可仰臥功能的座椅。5.2.4 老年人公共餐廳設計應符合以下規(guī)定：1 單人座椅應可移動且牢固穩(wěn)定，餐桌應便于輪椅老年人使用。2 空間布置應能滿足餐車進出、送餐到位服務的需要，并應為護理人員留

16、有分餐、助餐空間。3 送餐流線與就餐流線宜避免交叉，所服務社區(qū)老人的購餐動線與設施內(nèi)堂食老人、全托老人就餐區(qū)之間宜有一定分區(qū)但 相互連通。4 當采用柜臺式售飯方式時，應設置無障礙服務柜臺。5.2.5 居室衛(wèi)生間應符合下列規(guī)定：1 當設盥洗、便溺、洗浴等設施時，應留有助潔、助廁、助浴等操作空間。2 應有良好的通風換氣措施。3 與相鄰房間室內(nèi)地坪不宜有高差，當有不可避免的高差時，不應大于 15mm，且應以斜坡過渡。5.2.6 公共衛(wèi)生間設計應符合以下規(guī)定：1 應設置在文娛與健身用房或老年人集中使用的餐廳同8層、鄰近位置。2 坐便器數(shù)量應按所服務的老年人床位數(shù)測算（設居室衛(wèi)生間的居室，其床位可不計在

17、內(nèi)），每 68 床設 1 個坐便器。3 每個公用衛(wèi)生間內(nèi)至少應設 1 個供輪椅老年人使用的無障礙廁位，或設無障礙衛(wèi)生間。4 應設 12 個盥洗盆或盥洗槽龍頭。5.2.7 當居室或居室衛(wèi)生間未設盥洗設施時，應集中設置盥洗 室，并應符合下列規(guī)定：1 盥洗盆或盥洗槽龍頭數(shù)量應按所服務的老年人床位數(shù)測算，每 68 床設 1 個盥洗盆或盥洗槽龍頭。2 盥洗室與最遠居室的距離不應大于 20m。5.2.8 當居室衛(wèi)生間未設洗浴設施時，應集中設置浴室，并應符合下列規(guī)定：1 浴室內(nèi)應配備助浴設施，并應留有助浴空間。2 應設置輪椅老年人的專用浴位。3 應附設無障礙廁位、無障礙盥洗盆或盥洗槽，并應附設更衣空間。5.

18、3 文娛與健身用房5.3.1 文娛與健身用房應有良好的天然采光與自然通風條件，配備電視、音響、健身器材、休閑棋牌類用品、書籍報刊等。5.3.2 文娛與健身用房的位置應遵循動靜分區(qū)的原則，避免對居室、日間休息室產(chǎn)生干擾。5.3.3 平面及空間形式應適合老年人活動需求，宜采用多功能復合空間，滿足不同活動類型。95.3.4 大型文娛與健身用房宜設置在建筑首層，地面應平整，且應鄰近設置公用衛(wèi)生間及儲藏間。5.3.5 嚴寒、寒冷、多風沙、多霧霾地區(qū)的嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施宜設置陽光廳。5.4 康復用房5.4.1 心理疏導室使用面積不宜小于 10 ，可與醫(yī)務室、辦公室等合用。5.4.2 康復用房除應符合國家現(xiàn)

19、行有關標準的規(guī)定外，還應符合 下列規(guī)定：1 室內(nèi)地面應平整，表面材料應具有防護性，房間平面布局應適應不同康復設施的使用要求。2 宜附設盥洗盆或盥洗槽。5.4.3 康復用房可以與輔具租賃、多功能空間合并設置，提高空間利用率。5.5 管理服務用房5.5.1 入住登記室宜設置在出入口附近，并應設置醒目標識。5.5.2 辦公管理用房應為電子辦公設備的安裝、使用及維護預留條件。5.5.3 職工用房宜考慮工作人員休息、洗浴、更衣、就餐等需求， 設置相應的空間。5.5.4 廚房應滿足衛(wèi)生防疫等要求，且應避免廚房工作時對老年人用房的干擾。105.5.5 洗衣間平面布置應潔污分區(qū)，并應滿足洗衣、消毒、疊衣、存放

20、等需求；墻面、地面應易于清潔、不滲漏；宜附設晾曬場地。116 專項設計6.1 改造設計6.1.1 既有建筑改造為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施應進行原有用房適 用性評估和周邊環(huán)境影響評估等改造可行性評估，可按表 6.1.1 改造可行性評估內(nèi)容建議進行評估。表 6.1.1 改造可行性評估內(nèi)容建議評估類別評估內(nèi)容建議原有用房適用性建筑可行性選址與基地條件、建筑規(guī)模、空間類型、日照采光通風條件、無障礙條件、室內(nèi)裝修狀況、室外場地條件、改造潛力消防安全性原有用房的建筑疏散條件、基地疏散條件、消防設計等級、建筑消防條件、基地周邊市政消防條件結構可靠性原有結構安全性能、結構體系、結構構件老化情況設備基礎條件原有機電和

21、給排水容量、與外部管網(wǎng)的接口情況、基地周邊市政條件周邊環(huán)境影響原有用房改造后對周邊建筑和場地的遮擋、設備噪音對周邊用戶的干擾、車輛出入和停放對周邊道路的影響、外觀造型與所在區(qū)域整體風貌協(xié)調(diào)注：本表內(nèi)容僅為建議，項目應結合具體情況確定改造可行性評估的內(nèi)容。6.1.2 既有建筑改造為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施應遵循因地制宜的 設計原則，注重建筑、結構和設備等各專業(yè)的協(xié)同設計；引進適老化家具設備，彌補空間改造的局限，體現(xiàn)空間改造設計與家具設備協(xié)同的理念。6.1.3 既有建筑改造為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施宜增設、擴展或優(yōu)化老年人活動場地，設置老年人休閑健身區(qū)和綠化景觀區(qū)，配備必要的設備、器械和小品，提高場地的安全性

22、和健康性。126.1.4 既有建筑改造為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施應對空間布局進行調(diào)整，優(yōu)化交通組織、提高空間開放性、改善日照采光通風條件， 提高室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)。6.1.5 既有建筑改造為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施，結構改造應符合現(xiàn)行標準民用建筑可靠性鑒定標準GB 50292 的相關規(guī)定。其結構改造應與空間布局調(diào)整相互協(xié)調(diào)，避免因過度放大、植入過多的結構構件造成空間損失，影響使用。6.2 無障礙設計6.2.1 老年人用房及場地均應滿足無障礙要求，并應符合無障礙設計規(guī)范GB 50763 的相關規(guī)定。6.2.2 無障礙設施的地面防滑等級及防滑安全程度應符合現(xiàn)行行業(yè)標準老年人照料設施建筑設計標準JGJ 450 的有關

23、規(guī)定。6.3 室內(nèi)環(huán)境6.3.1 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的室內(nèi)裝修設計宜與建筑改造結合， 應符合無障礙、衛(wèi)生、環(huán)保的要求。6.3.2 室內(nèi)裝飾材料的選擇，應符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準GB 50325、住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術標準JGJ/T 436、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB 50222 的規(guī)定, 不得使用國家和河北省禁止使用、限制使用的建筑材料。6.3.3 老年人用房的外窗實際可開啟面積不應小于所在房間面 積的 1/15。6.3.4 老年人用房東西向開窗時，宜采取有效的遮陽措施。136.3.5 老年人用房應保證充足的日照和良好的通風,充分利用天然采光,各房間窗地面積比應符合表 6.

24、3.5 的規(guī)定。表 6.3.5 各房間窗地面積比房間類型窗地面積比休息室、文娛與健身用房、康復用房1：6公用衛(wèi)生間1：96.3.6 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑的聲環(huán)境設計宜利用自然聲創(chuàng) 造良好的整體環(huán)境，并利用環(huán)境聲景改善老年人的生活環(huán)境。當老年戶外活動場地位于現(xiàn)行國家標準聲環(huán)境質(zhì)量標準GB 3096 中規(guī)定的 2 類聲環(huán)境功能區(qū)時，宜采取隔聲降噪措施。6.3.7 老年人用房室內(nèi)允許噪聲級宜符合表 6.3.7 的規(guī)定。表 6.3.7 老年人用房室內(nèi)允許噪聲級房間類別允許噪聲級（等效連續(xù) A 聲級，dB）晝間夜間生活用房居室4030日間休息室40文娛與健身用房45康復用房406.3.8 房間之間的隔

25、墻或樓板、房間與走廊之間的隔墻的空氣聲隔聲性能，應符合表 6.3.8 的規(guī)定。表 6.3.8 房間之間的隔墻和樓板的空氣聲隔聲標準構件名稱空氣聲隔聲評價量（Rw+C）類房間與類房間之間的隔墻、樓板50dB14續(xù)表 6.3.8構件名稱空氣聲隔聲評價量（Rw+C）類房間與類房間之間的隔墻、樓板50dB類房間與類房間之間的隔墻、樓板45dB類房間與類房間之間的隔墻、樓板45dB類房間與走廊之間的隔墻50dB類房間與走廊之間的隔墻45dB注：類房間居室、日間休息室；類房間老年人集中使用的餐廳、衛(wèi)生間、文娛 與健身用房、康復用房等；類房間設備用房、洗衣房、電梯間及井道等。6.3.9 室內(nèi)墻（柱) 面陽角

26、應采用切角或圓弧處理，或安裝成品護角，沿墻腳宜設0.35m高的防撞踢腳。6.3.10 室內(nèi)標識設置應系統(tǒng)、連續(xù)、科學合理，符合老年人認知特點，且應符合相關現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。157 建筑設備7.1 給水與排水7.1.1 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施給水系統(tǒng)供水水質(zhì)應符合現(xiàn)行國家 標準生活飲用水衛(wèi)生標準GB 5749 的規(guī)定。非傳統(tǒng)水源可用于室外綠化及道路澆灑，但不應進入建筑內(nèi)老年人可觸及的生活區(qū)域。7.1.2 給水系統(tǒng)應滿足給水配件最低工作壓力需求，且最低配水點靜水壓力不宜大于 0.45MPa，水壓力大于 0.35MPa 的配水橫管應設減壓措施。7.1.3 建筑內(nèi)應設置水表，并宜采用遠傳水表或 IC 卡

27、水表等智能化水表。7.1.4 建筑內(nèi)應設置生活熱水供應系統(tǒng)，并宜采取集中熱水供應系統(tǒng)。儲水溫度不宜低于 60；當采用單管熱水時，熱水配水點水溫宜為 4050。7.1.5 集中熱水供應系統(tǒng)應采取保證用水點處冷、熱水壓力平衡的措施，用水點處宜設帶調(diào)節(jié)壓差功能的混合器、混合閥；建筑內(nèi)洗、浴等設備和管道應采取防燙傷的措施。7.1.6 衛(wèi)生潔具和給水排水配件應選用節(jié)水型低噪聲產(chǎn)品；排水管應選用低噪聲管材或采用降噪聲措施。7.1.7 衛(wèi)生間宜采用感應式、觸摸式等便于操作的水龍頭、水沖式小便斗及坐便器。地漏宜設在靠近邊角部最低處不易被踩踏的部位，與地面平齊，不影響人員及輪椅通行。坐便器宜選用智能坐便器，包含

28、清水沖洗、自動烘干、墊圈加熱、抗菌除臭等功能。167.1.8 衛(wèi)生間給水排水管道應暗裝敷設。7.2 供暖、通風與空氣調(diào)節(jié)7.2.1 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑應設集中供暖系統(tǒng)。有條件時， 宜采用熱水地面輻射供暖系統(tǒng)，供水溫度不應高于60。7.2.2 散熱器、熱水輻射供暖集分水器必須有防止燙傷的保護措施。7.2.3 主要房間供暖室內(nèi)設計溫度不應低于表 7.2.3 的規(guī)定。表 7.2.3 主要房間供暖室內(nèi)設計溫度房間類別居室、日間休息室、居室衛(wèi)生間公用衛(wèi)生間浴室文娛與健身用房康復用房管理服務用房樓梯間走廊設計溫度20182520202018注：設有門斗的建筑物，門斗內(nèi)冬季供暖計算溫度不應低于07.2.

29、4 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施宜設置滿足室內(nèi)衛(wèi)生要求且運行穩(wěn)定的通風換氣設施。7.2.5 廚房、衛(wèi)生間、浴室等應設置具備防止回流功能的機械排 風設施。7.2.6 設置空調(diào)設備的房間，冷風不應直接吹向人員長期逗留處。設置空調(diào)系統(tǒng)的老年人用房，人員長期逗留區(qū)域舒適性空調(diào) 室內(nèi)設計參數(shù)應符合表7.2.6的規(guī)定。表 7.2.6 老年人用房人員長期逗留區(qū)域舒適性空調(diào)室內(nèi)設計參數(shù)類別溫度（）相對濕度（百分比）風速（m/s）供熱工況2224300.2供冷工況2628700.257.2.7 設置集中空調(diào)系統(tǒng)時，且應設置新風系統(tǒng)；空調(diào)系統(tǒng)中人17員所需新風量，應根據(jù)人員活動、工作性質(zhì)、在室內(nèi)停留時間等綜合因素來確定，并

30、符合下列規(guī)定：1 康復用房所需最小新風量最小為 40m3/h 或換氣次數(shù)不小于 2 次/h。2 日間休息室、辦公室、值班室每人所需最小新風量為30m3/h。3 文娛與健身用房每人所需最小新風量按人員密度 PF （人/m2）確定，最小新風量應符合表 7.2.7 的規(guī)定。表 7.2.7 文娛與健身用房每人所需最小新風量人均居住面積 Fp每小時換氣數(shù)Fp10m20.7010m2Fp20m20.6020m2Fp50m20.50Fp50m20.457.2.8 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑的供暖、空調(diào)系統(tǒng)應設置分室溫度控制措施。7.3 建筑電氣7.3.1 居室、餐廳、文娛與健身用房宜設置備用照明，照度值不應低于

31、該場所一般照明照度標準值的 10。7.3.2 生活用房、文娛與健身用房及輔助空間照度值應符合表7.3.2 的規(guī)定。居室、日間休息室光源宜選用暖色節(jié)能光源，相關色溫小于 3300K，暖白光，顯色指數(shù)宜大于 80，眩光指數(shù)宜小于19。18表 7.3.2 生活用房、文娛與健身用房及輔助空間照度值房間名稱居室、日間休息室公共餐廳、多功能廳衛(wèi)生間、公共淋浴間文娛與健身用房門廳走廊樓梯間一般照度（lx）150200100300150100100較高照度（lx）300300200500200150150色溫（K）330042005500330042005500330033003300注：指混合照明照度，用于

32、書寫、閱讀及其它精細操作。7.3.3 建筑出入口、陽臺應設照明設施。供老年人使用的盥洗盆或盥洗槽、廚房操作臺應設局部照明，有條件時，每個居室的門外可增設局部照明。7.3.4 居室至居室衛(wèi)生間的走道墻面距地 0.40m 處應設嵌裝腳燈，居室的頂燈、長過道的照明宜采用雙控開關兩地控制。7.3.5 照明開關應選用帶夜間指示燈的寬板翹板開關，安裝位置應醒目，且顏色應與墻壁區(qū)分，高度宜距地面 1.10m。7.3.6 電源插座應結合建筑家具布置設置，并應滿足主要家用電器和安全報警裝置的使用要求。居室床頭、盥洗盆或盥洗槽、廚 房操作臺、洗衣機應設置電源插座。7.3.7 電源插座應采用安全型電源插座。居室的電

33、源插座高度距地宜為 0.60m0.80m；供老年人使用的電炊操作臺的電源插座高度距地宜為 0.90m1.10m。7.3.8 低壓配電導體應采用銅芯電纜、電線，并應采用阻燃低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜、電線或無煙無鹵電纜、電線。7.3.9 安全防護應符合下列規(guī)定：1 帶洗浴設備的衛(wèi)生間應做局部等電位聯(lián)結。2 當采用類燈具時，燈具的外露可導電部分應可靠接地。197.3.10 供配電設備、用電設備均應選用高效節(jié)能產(chǎn)品。7.4 智能化系統(tǒng)7.4.1 信息設施系統(tǒng)應符合下列規(guī)定：1 應配置有線電視、電話、信息網(wǎng)絡等信息設施系統(tǒng)。2 居室、日間休息室、餐廳、文娛與健身用房、康復用房應設有線電視、電話及信息網(wǎng)

34、絡插座。3 宜設無線局域網(wǎng)絡全覆蓋設施。7.4.2 公共安全系統(tǒng)應符合下列規(guī)定：1 建筑內(nèi)以及室外活動場所(地)應設視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。各出入口、走廊、餐廳、文娛與健身用房、各樓層的電梯廳、樓 梯間、電梯轎廂等場所應設安全監(jiān)控設施。2 建筑首層宜設入侵報警裝置。3 生活用房、文娛與健身用房、康復用房均應設緊急呼叫裝置，且應保障老年人方便觸及。緊急呼叫信號應能傳輸至相應護理站或值班室。呼叫信號裝置應使用 50V 及以下安全特低電壓。7.4.3 居室、日間休息室、餐廳、衛(wèi)生間、浴室、盥洗室、文娛與健身用房，以及康復用房宜設溫度監(jiān)測及調(diào)控系統(tǒng)，并宜在各用房內(nèi)單獨調(diào)控。7.4.4 照護及健康管理平臺應符

35、合下列規(guī)定：1 宜設健康管理平臺，對老年人的健康數(shù)據(jù)進行采集、分析和管理。2 建筑內(nèi)以及室外活動場地宜設活動監(jiān)護及無線定位報警系統(tǒng)。203 特殊照料人群(如失智老人)空間應設防走失裝置。4 宜設照料人群與家人間信息及時傳遞措施。21本標準用詞說明1 為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對于要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1） 表示嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。2） 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”或“不得”。3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的： 正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。4） 表示有選擇，在一定條

36、件下可以這樣做的，采用“可”。2 條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應按執(zhí)行”或“應符合的規(guī)定”。22引用標準名錄1 無障礙設計規(guī)范GB 507632 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準GB 503253 建筑工程抗震設防分類標準GB 502234 民用建筑可靠性鑒定標準GB 502925 建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB 502226 聲環(huán)境質(zhì)量標準GB 30967 老年人照料設施建筑設計標準JGJ 4508 住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術標準JGJ/T 4369 城市社區(qū)養(yǎng)老服務設施設計標準DB13(J)/T 833523河北省工程建設地方標準城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計標準DB13 (

37、J)/T 8382-2020條文說明25制定說明城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計標準DB13(J)/T 8382-2020，經(jīng)河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳 2020 年 11 月 20 日以第151 號公告批準發(fā)布。為便于有關人員在使用本標準時能正確理解和執(zhí)行有關條 文規(guī)定，編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標準的條文說明，對 條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與標準正文同等的法律效力，僅供 使用者作為理解和把握條文規(guī)定的參考。26目次1總則282術語293 基本規(guī)定314 總平面設計334.1 項目選址334.2 總平面布局335 建筑設計365.1 一般

38、規(guī)定365.2 生活用房365.3 文娛與健身用房385.4 康復用房395.5 管理服務用房396 專項設計416.1 改造設計416.2 無障礙設計426.3 室內(nèi)環(huán)境427 建筑設備457.1 給水與排水457.2 供暖、通風與空氣調(diào)節(jié)467.3 建筑電氣487.4 智能化系統(tǒng)49271 總則1.0.1 面對養(yǎng)老服務新形勢、新要求，滿足今后對城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建設的需要，提高此類設施的建筑設計質(zhì)量，本條提出的“符合安全、綠色、健康、衛(wèi)生、適用等基本要求”規(guī)定， 作為“提高城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計質(zhì)量”的方法途徑。1.0.2 本標準適用于城鎮(zhèn)地區(qū)，利用社區(qū)內(nèi)原有用房進行整合改造建

39、設，為居家老年人提供綜合性養(yǎng)老服務的設施。以 150 作為城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施總建筑面積的下限值，是兼顧經(jīng)濟 性、技術性及設施能力等因素，為適用于本標準的城市嵌入式社 區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計給出適宜的規(guī)模范圍。1.0.3 本條規(guī)定明確了城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計的總 體原則。城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑應針對健康自理、肢體殘障、聽力障礙、視力障礙、失智或其他認知障礙等不同老年人的 使用需求進行設計；應通過建筑設計保證照料效率和對老年人個人隱私的保護，讓老年人有尊嚴地生活，切實保證老年人的基本生活質(zhì)量。1.0.4 本條規(guī)定明確了本標準和國家及河北省現(xiàn)行的其他標準、規(guī)范的關系。城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設

40、施建筑設計涉及建筑、結構、 防火、熱工、節(jié)能、隔聲、空氣質(zhì)量、采光、照明、給水排水、暖通空調(diào)、電氣、智能化等多專業(yè)，對各專業(yè)規(guī)范已有的規(guī)定， 本標準除必要的重申外，不再重復。282 術語2.0.1 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施為居住在社區(qū)內(nèi)的自理、介助、介護老人提供生活起居、膳食供應、康復娛樂等服務，具備與社區(qū)緊密結合、充分利用社區(qū)資源的特征優(yōu)勢。嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施在社區(qū)內(nèi)嵌入相應的功能性設施、適配性服務和情感性支持，依托社區(qū)，將養(yǎng)老功能嵌入閑置空間，讓處于深度老齡化的社區(qū)具備持續(xù)照料能力，實現(xiàn)原居安養(yǎng)。表 1 城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施服務功能和內(nèi)容服務功能內(nèi)容解析日間照料接待咨詢?yōu)槔夏耆颂峁┙哟龁栐?、?/p>

41、務指導、預約登記。膳食供應集中供餐：設置餐廳和廚房（備餐間/備餐區(qū)），為老年人提供餐食和協(xié)助就餐服務。上門送餐：由送餐人員將餐食送至家中。日間休息供老年人午間睡眠、日間休憩。文化娛樂供老年人開展各類有益于身心健康的文化娛樂活動。保健康復健康指導：為老年人提供量血壓、測血糖、健康教育等基本健康服務。康復護理：設置康復護理室和配備專門設備，由專業(yè)人員協(xié)助老年人恢復 和重建已經(jīng)喪失的身體機能。心理慰藉由專業(yè)人員通過陪同聊天、情緒安撫等方式，幫助老年人消除不良情緒反 應及孤獨感受，促進心理健康。助浴清潔個人清潔：為老年人提供理發(fā)、剃胡須、修剪指甲、洗手洗腳洗發(fā)、口腔 清潔、協(xié)助排泄等服務。助浴服務：協(xié)

42、助老年人洗浴、更換衣物等。輔具租賃提供助行、康復等輔助器具的租賃服務。交通接送提供專用車輛接送往來設施的老年人。入戶服務助浴服務：上門協(xié)助老年人完成口腔清潔、修剪指(趾)甲、洗頭、洗澡、 更換衣物等個人衛(wèi)生的清理。29續(xù)表 1服務功能內(nèi)容解析日間照料入戶服務助行服務：陪同老年人外出活動、室外散步。呼叫服務：通過電話、網(wǎng)絡、智能終端等設備，整合社會資源，入戶為 居家老年人提供相應服務。全日照料短期托養(yǎng)針對短期無人照顧、有托養(yǎng)需求的老年人，提供住宿、生活照料等。長期托養(yǎng)針對有長期托養(yǎng)需求的老年人，提供住宿、生活照料等。2.0.3 當計算走廊通行凈寬時，忽略不超過 0.15m 深的凸出于走廊的局部障

43、礙物。當計算樓梯的通行凈寬時，忽略附設于樓梯梯段的輔助通行裝置(例如樓梯升降機)。2.0.4 本條所指的“門扇開啟后”按以下情況進行界定：平開門按照門扇開啟 90時計算；推拉門、折疊門按門扇開啟至最大寬度計算。在計算開啟凈寬時，忽略門上的裝飾及五金件(例如門把手)。303 基本規(guī)定3.0.1 本條規(guī)定明確了嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑設計的因地制 宜原則。從實際情況出發(fā)，在符合上位規(guī)劃并充分利用既有條件 的基礎上，在符合國家、地方相關政策前提下，采取措施適應不同生活習慣、民族習慣、宗教信仰老年人的需求，因地制宜地設計。3.0.2 本條規(guī)定明確了嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的可持續(xù)原則。老年人的身體機能衰退是一

44、個持續(xù)的變化過程，并且從中長期來看， 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的運營方式也有可能做出一定調(diào)整。因此， 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的建設應考慮與這些變化相適應，在平面布置、結構形式、材料選用、設備安裝以及其他方面做預留設計， 滿足可持續(xù)發(fā)展的要求。3.0.3 本條規(guī)定明確了既有建筑改建為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的 預評估原則。既有建筑種類繁多，情況復雜，并非所有的既有建 筑都具備改建成嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的可行性。原則上，應預先對擬改建建筑的結構安全性、消防安全性、設備的完整性及可用性、居住的宜居性、無障礙改造可行性和可替代性、救助條件等 進行評估，確定該建筑通過改建能夠符合本標準和國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定之后，再進行

45、相應改建設計，避免盲目建設。3.0.4 考慮到老年人適應能力減弱，對建筑室內(nèi)環(huán)境的要求較 高，既有建筑改建為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施，其建筑外圍護結構的熱工性能應滿足河北省相關節(jié)能設計標準要求?？紤]到老年人機能和體能衰退，改建時還應進行適老化和無障礙設計，應滿足老31年人步行、使用助行器和輪椅，及視力障礙老年人行動的安全性與可達性要求，并符合無障礙設計規(guī)范GB 50763 的相關規(guī)定。3.0.5 本條規(guī)定明確了嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施與其他建筑合建或 設置在其他建筑內(nèi)的原則要求，主要為避免與其他使用者相互干 擾。3.0.6 為了便于老年人日常使用與緊急情況下的搶救與疏散， 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的二層及以上樓

46、層設有老年人用房時，需要 以無障礙電梯作為垂直交通設施。3.0.7 河北省人民政府 2019 年 3 月 11 日發(fā)布的河北省房屋建筑和市政基礎設施工程標準管理辦法第二十五條提到：“幼兒園、學校、醫(yī)院、養(yǎng)老建筑、體育場館、影劇院、博物館、圖書館、商場、交通樞紐等人員密集的公共建筑主體結構應當按照建筑工程抗震設防分類標準中重點設防、特殊設防要求加強抗震措施”。既有建筑改建為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施時，抗震設防類別按不低于重點設防類進行設計，會造成加固量過大，成本過高，可操作性差，影響有效供給，因此本標準規(guī)定利用既有建筑改建為嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施時，抗震設防類別不應低于標準設防類。324 總平面設計4.1

47、 項目選址4.1.1 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的選址布局應充分利用本區(qū)域社區(qū) 養(yǎng)老設施，綜合考慮老年人口分布狀況、服務需求、周邊配套設施資源等因素，就近便捷滿足絕大多數(shù)居家社區(qū)老年人的養(yǎng)老服務需求。4.1.2 考慮老年人體能特點，遇災難時疏散困難，為保障使用安全，嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施應選擇在地質(zhì)條件穩(wěn)定、不受洪澇災害威脅的地段?？紤]老年人的生理特點和心理需求，對陽光、空氣等自然條件要求較高，項目應選擇在日照充足、通風良好的地段?？紤]老年人出行和使用醫(yī)療等公共設施方便，以及子女探望的需要，項目應選擇在交通方便、方便使用公共服務設施的地段；同時，完善的基礎設施能夠保障嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施功能正常運轉(zhuǎn)?？紤]老

48、年人對空氣質(zhì)量、環(huán)境噪聲等周邊生活環(huán)境敏感度較強，且耐受力較弱，相比較其他建筑和設施，項目選址更應該遠離污染源、噪聲源，保證空氣質(zhì)量和環(huán)境安靜。4.2 總平面布局4.2.1 嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑需要按功能關系進行合理布局， 明確動靜分區(qū)，以達到方便使用、減少干擾的目的。4.2.2 考慮到老年人視力、聽力下降，反應遲緩，為保障其出行方便和安全，應合理組織交通，在滿足消防、疏散、運輸要求的33基礎上，道路要盡量做到人車分流，避免車輛對人員通行的影響。4.2.3 城市主干道交通繁忙、車速較快，嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施場地及建筑物的主要出入口開向城市主干道時，不利于老年人出行安全。貨物、垃圾、殯葬等運輸最

49、好設置具有良好隔離和遮擋的單獨通道和出入口，避免對老年人身心造成影響。4.2.4 老年人是發(fā)生高危疾病和傷害事故頻率最高的人群，因此要求救護車輛能夠直接通達連接可容納擔架的電梯、樓梯的建筑出入口，救護車輛的?？奎c即建筑的緊急送醫(yī)通道的終點。建筑出入口處應有滿足救護車輛停靠的場地條件，以保證救護車輛最大限度靠近事故地點，提高救治效率?？紤]救護車通行、?？亢途仍?，救護車輛通道應滿足最小 3.5m3.5m 的凈空要求。當利用道路作為救護車輛?？繄龅貢r，道路應設置兩條車道以上。當救護車輛?？繄龅匚挥诮ㄖ鋈肟谟甏?、挑棚、挑檐等遮蔽物之下時，地面至遮蔽物底面凈空應不小于 3.5m。4.2.6 由于老年人

50、室外活動內(nèi)容、方式和設施與兒童、青壯年有較大不同，嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的老年人活動場地宜單獨設置， 既滿足老年人活動要求，又避免共用場地其他活動者對老年人可能造成的沖撞等傷害。在與其他建筑合建的嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施場地設計時尤其要注意此點。室外活動場地宜根據(jù)老年人活動特點進行動靜分區(qū)，一般將運動項目場地作為動區(qū)，設置健身運動器材，并與休憩靜區(qū)保持適當距離；在靜區(qū)根據(jù)情況進行園林設計，并設置亭、廊、花架、座椅等設施以及輪椅、助行器停放空間。座椅宜布置在冬季向陽、夏季遮陰處，便于老年人使用。為保證老年人室外活動的安全性，室外活動場地的位置應避免與車輛交通空間交叉；活動場地表面應平整、排水暢通，并采取防

51、滑34措施。同時，為創(chuàng)造適宜老年人活動的環(huán)境氣候條件，活動場地位置宜選擇在向陽、避風處，并保證場地能獲得日照。為了避免對老年人安全和健康造成危害，場地上不應種植易產(chǎn)生飛絮、有 異味、帶刺、有毒、根莖易于露出地面的植物。對于人可進入的綠化區(qū)，應保證林下凈空不低于 2.20m，并不應有蔓生枝條?；顒訄龅厣显O置水池等觀賞水景的，水深不宜大于 0.50m，且水池周邊需要設置警示牌、欄桿等安全提示防護措施。355 建筑設計5.1 一般規(guī)定5.1.1 本條規(guī)定明確了城市嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施建筑的基本用房組成。同時，也強調(diào)了嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的建筑設計，除滿足老年使用者的需求外，還要為護理人員的助行、助浴、助廁、助潔、助餐、床邊護理等行為，以及相關服務和管理工作的有效開展提供必要的空間條件。為提高嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的使用效率，在滿足使用功能和相互不干擾的前提下，部分用房可合并設置。5.1.2 本條為強制性條文。嵌入式社區(qū)養(yǎng)老設施的老年人居室是老年人平時久居的場所，日間休息室也是老年人最經(jīng)常使用的場所。這些場所如設置在地下、半地下時遭遇火災等緊急狀態(tài)下， 煙氣不易排除，人員疏散困難，直接危害老年人的安全。而且， 處于地下的房間平時的衛(wèi)生環(huán)境方面隱患較大，通風、采光等各方面均較地上房間為差。5.1.3 老年