業(yè)主物業(yè)管理合同范例

業(yè)主物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方愿意承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、消防、安全等工作；

（2）公共設(shè)施的維護、維修及更新；

（3）業(yè)主大會的召開及業(yè)主委員會的組建、運作；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）物業(yè)項目的日常運營及維護；

（6）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用，費用包括但不限于：

（1）物業(yè)公共服務(wù)費；

（2）物業(yè)維修基金；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護費；

（4）其他相關(guān)費用。

3.2物業(yè)管理費用的支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶；

（2）如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：

①催告；

②限制甲方使用物業(yè)設(shè)施；

③訴訟。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的使用權(quán)利；

（2）依法參與業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

4.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定；

（2）按時足額支付物業(yè)管理費用；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，愛護公共設(shè)施；

（4）不得擅自改變物業(yè)用途；

（5）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）依法對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源進行管理；

（3）對違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)采取措施予以制止。

5.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照國家標準和行業(yè)標準，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益；

（4）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責。

六、違約責任

6.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于：

（1）催告；

（2）限制甲方使用物業(yè)設(shè)施；

（3）訴訟。

6.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)責任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（2）物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（2）物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方愿意承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供與物業(yè)管理相關(guān)的第三方服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、消防、安全等工作；

（2）公共設(shè)施的維護、維修及更新；

（3）業(yè)主大會的召開及業(yè)主委員會的組建、運作；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）物業(yè)項目的日常運營及維護；

（6）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下第三方服務(wù)：

（1）專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢測與維護；

（3）物業(yè)項目的市場推廣與營銷；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他第三方服務(wù)。

三、甲方的權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的使用享有優(yōu)先權(quán)；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有合法的居住、使用權(quán)利；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期前，有權(quán)選擇續(xù)約或更換乙方或丙方；

（5）在物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，有權(quán)提出合理的改進建議。

3.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定；

（2）按時足額支付物業(yè)管理費用及第三方服務(wù)費用；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，愛護公共設(shè)施；

（4）不得擅自改變物業(yè)用途；

（5）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

四、乙方的權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費用及第三方服務(wù)費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源進行管理；

（3）對違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)采取措施予以制止。

4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照國家標準和行業(yè)標準，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益；

（4）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責。

五、丙方的權(quán)益與義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，收取第三方服務(wù)費用；

（2）在提供第三方服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。

5.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照國家標準和行業(yè)標準，提供合格的第三方服務(wù)；

（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合甲方要求；

（3）在提供第三方服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。

六、違約責任

6.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費用及第三方服務(wù)費用，乙方或丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：

（1）催告；

（2）限制甲方使用物業(yè)設(shè)施；

（3）訴訟。

6.2如乙方或丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或第三方服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方改正，并承擔相應(yīng)責任。如乙方或丙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（2）第三方服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時為甲方提供更多元化的服務(wù)選擇。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和滿意度，以及實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為物業(yè)管理工作的順利進行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________________

甲方（業(yè)主）：________________________

丙方（專業(yè)工程監(jiān)理公司）：__________________

鑒于乙方開發(fā)的位于________________________的住宅小區(qū)已進入交付階段，甲方計劃購買該小區(qū)的房產(chǎn)，乙方委托丙方對小區(qū)的建筑工程質(zhì)量進行監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍

1.1丙方負責對乙方開發(fā)的住宅小區(qū)建筑工程質(zhì)量進行監(jiān)理，包括但不限于：

（1）對施工過程中的設(shè)計變更進行審核；

（2）對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進行檢驗；

（3）對施工工藝、施工進度和施工安全進行監(jiān)督檢查；

（4）對工程質(zhì)量進行評估和驗收；

（5）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他監(jiān)理事項。

二、丙方的權(quán)益與義務(wù)

2.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，收取監(jiān)理費用；

（2）在監(jiān)理過程中，享有對工程質(zhì)量提出整改意見的權(quán)利；

（3）在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方采取措施予以解決。

2.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照國家標準和行業(yè)標準，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)；

（2）對監(jiān)理過程中獲取的信息保密；

（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時向乙方報告；

（4）確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性。

三、甲方的權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督；

（2）在監(jiān)理過程中，享有對工程質(zhì)量提出意見和建議的權(quán)利；

（3）在工程質(zhì)量驗收合格后，享有入住的權(quán)利。

3.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付監(jiān)理費用；

（2）配合丙方進行監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件；

（3）在工程質(zhì)量驗收合格后，按照約定時間入住。

四、違約責任

4.1如甲方未按時支付監(jiān)理費用，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：

（1）催告；

（2）暫停監(jiān)理工作；

（3）訴訟。

4.2如丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔相應(yīng)責任。如丙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同附件

6.1本合同附件如下：

（1）監(jiān)理服務(wù)收費標準；

（2）監(jiān)理工作計劃；

（3）工程質(zhì)量驗收標準；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同