房主房屋租賃合同

房主房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人二、租賃房屋的基本情況1.房屋的具體位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體門牌號(hào)]，處于[商圈名稱/地理位置描述]。2.房屋的面積及戶型：建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。3.房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉所有附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]，其品牌、型號(hào)及數(shù)量詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)簽：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)，如三個(gè)月]，雙方應(yīng)就租賃期限的延長(zhǎng)或續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期，如10號(hào)前]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式進(jìn)行租金支付。出租方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具租金收據(jù)。4.押金的收取及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元。租賃期滿或本合同提前終止后，出租方應(yīng)在承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如10個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用范圍：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同的解除及終止1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)，如15天]以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同終止后的處理：本合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如承租方逾期未歸還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或未結(jié)清所有費(fèi)用的，出租方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于收回房屋、扣留押金等，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金、歸還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或承擔(dān)其他違約責(zé)任的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的，按照未支付金額的[具體比例，如2%]計(jì)算；未歸還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，按照租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[具體比例，如10%]計(jì)算。3.違約金的支付：雙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生后[具體時(shí)長(zhǎng)，如10個(gè)工作日內(nèi)]支付違約金。如雙方未能就違約金的支付達(dá)成一致意見(jiàn)，可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方均不同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知及送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除本合同的履行義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、附件1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.雙方約定的其他事項(xiàng)：如有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本附件中進(jìn)行約定。十一、合同的份數(shù)及生效日期1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表