房屋建筑工程承包施工合同書

房屋建筑工程承包施工合同書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方是房屋建筑工程的所有者或委托方，負(fù)責(zé)提供工程所需的場地、資金等條件，并對工程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。發(fā)包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證工程的順利進(jìn)行。2.承包方承包方是具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成房屋建筑工程的施工任務(wù)。承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證工程質(zhì)量和安全。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]天，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。發(fā)包方應(yīng)派專人對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承包方整改。五、工程造價及付款方式1.工程造價：根據(jù)工程的具體內(nèi)容和規(guī)模，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程造價為[具體工程造價]元。2.付款方式及時間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點]時，發(fā)包方支付工程造價的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價的[X]%；剩余工程造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供工程所需的場地、水源、電源等條件，并保證其符合施工要求；按照合同約定支付工程款項；協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時提出意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容完成施工任務(wù)；建立健全的安全管理制度，保證施工安全；負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作；接受發(fā)包方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。七、工程變更1.變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對工程進(jìn)行變更；因不可抗力等原因?qū)е鹿こ绦枰兏摹?.變更的程序發(fā)包方提出變更要求，應(yīng)及時通知承包方，并提供變更的相關(guān)資料；承包方收到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提出變更方案和報價；雙方對變更方案和報價進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。3.變更的價款確定變更價款按照合同約定的計價方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定；如合同未約定計價方式和標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商確定。八、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件工程已按照合同約定完成；工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；相關(guān)資料齊全。2.竣工驗收的程序承包方自認(rèn)為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗收申請；發(fā)包方收到竣工驗收申請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收；驗收合格后，雙方簽訂竣工驗收報告。3.結(jié)算的方式及時間工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定提交工程結(jié)算資料；發(fā)包方收到工程結(jié)算資料后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行審核；雙方對工程結(jié)算價款達(dá)成一致后，簽訂工程結(jié)算協(xié)議。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)按照合同約定的工期順延條款順延工期，并賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照工程造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)或賠償發(fā)包方因此造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及保存本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補充條款雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________