手房房屋買賣合同答辯狀

手房房屋買賣合同答辯狀合同編號：__________一、首部1.二手房房屋買賣合同答辯狀2.答辯人信息：[答辯人姓名/公司名稱]，地址：[答辯人地址]，聯(lián)系方式：[答辯人聯(lián)系電話]3.被答辯人信息：[被答辯人姓名/公司名稱]，地址：[被答辯人地址]，聯(lián)系方式：[被答辯人聯(lián)系電話]4.案由：因二手房買賣合同糾紛，被答辯人提起訴訟，答辯人就此提出答辯。二、答辯意見1.對被答辯人訴訟請求的否認(rèn)：答辯人否認(rèn)被答辯人提出的[具體訴訟請求內(nèi)容]，認(rèn)為該請求缺乏事實依據(jù)和法律依據(jù)。2.合同的合法性及有效性抗辯：本二手房房屋買賣合同是雙方真實意思的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得隨意解除或變更合同。3.履行情況及違約方的認(rèn)定：詳細(xì)闡述合同的履行情況，包括房屋交付、款項支付等方面。明確指出是被答辯人存在違約行為，如未按時支付款項、未按時交付房屋等，并提供相關(guān)證據(jù)予以證明。4.其他相關(guān)抗辯理由：如合同約定的免責(zé)條款、不可抗力因素等，說明這些因素對合同履行的影響，以及為何不應(yīng)由答辯人承擔(dān)違約責(zé)任。三、事實與理由1.案件事實陳述：詳細(xì)陳述二手房房屋買賣合同的簽訂過程、房屋的基本情況、雙方的約定等事實。包括房屋的位置、面積、價格、付款方式、交付時間等重要信息。2.相關(guān)證據(jù)列舉及說明：列舉與案件事實相關(guān)的證據(jù)，如合同文本、付款憑證、房屋交接單等，并對這些證據(jù)進(jìn)行說明，解釋其與案件事實的關(guān)聯(lián)性和證明力。3.法律依據(jù)闡述：引用相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》等，對答辯意見和事實理由進(jìn)行法律支持和論證，說明答辯人的觀點和行為符合法律規(guī)定。四、合同簽訂及履行過程1.合同簽訂的背景及過程：說明雙方簽訂二手房房屋買賣合同的背景，如購房需求、房屋來源等。詳細(xì)描述合同簽訂的過程，包括談判、協(xié)商、簽訂等環(huán)節(jié)，以及雙方的主要意見和分歧。2.履行合同的具體情況：分別從答辯人和被答辯人的角度，詳細(xì)闡述合同的履行情況。包括付款時間、款項金額、房屋交付時間、房屋質(zhì)量等方面的履行情況，并提供相關(guān)證據(jù)予以證明。3.雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況對比：將雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行對比，指出被答辯人未履行的義務(wù)和違約行為，同時說明答辯人已履行的義務(wù)和守約行為。五、違約責(zé)任認(rèn)定1.違約行為的認(rèn)定：明確認(rèn)定被答辯人存在的違約行為，如未按時支付款項、未按時交付房屋、擅自變更合同約定等，并說明這些違約行為對答辯人造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式及范圍：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定被答辯人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任方式，如支付違約金、賠償損失等，并明確違約責(zé)任的范圍和計算方法。3.違約金的合理性及調(diào)整請求：如果合同約定了違約金，說明違約金的合理性和公正性。如果認(rèn)為違約金過高或過低，可請求法院予以調(diào)整，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)。六、反訴請求（如有）1.反訴請求的具體內(nèi)容：如果答辯人認(rèn)為被答辯人也存在違約行為，可提出反訴請求，要求被答辯人承擔(dān)違約責(zé)任。反訴請求的具體內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括賠償金額、違約金等。2.反訴的事實與理由：詳細(xì)闡述反訴的事實和理由，說明被答辯人違約行為的具體表現(xiàn)和對答辯人造成的損失。提供相關(guān)證據(jù)予以證明，以支持反訴請求。3.相關(guān)證據(jù)列舉：列舉與反訴請求相關(guān)的證據(jù)，如合同文本、通信記錄、證人證言等，并對這些證據(jù)進(jìn)行說明，解釋其與反訴請求的關(guān)聯(lián)性和證明力。七、證據(jù)清單1.書證：[列舉與案件相關(guān)的書證，如合同文本、付款憑證、房屋交接單等]2.物證：[如有物證，可列舉相關(guān)物證及其說明]3.證人證言等其他證據(jù)：[列舉證人證言等其他證據(jù)及其說明]八、法律適用1.相關(guān)法律法規(guī)的列舉：列舉與本案相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。2.法律適用的分析及說明：對所列舉的法律法規(guī)進(jìn)行分析和說明，解釋其在本案中的適用范圍和適用條件，說明答辯人的行為和觀點符合法律規(guī)定。九、訴訟費用承擔(dān)1.訴訟費用的計算依據(jù)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟費用標(biāo)準(zhǔn)，計算本案的訴訟費用，并說明計算的依據(jù)和方法。2.訴訟費用的承擔(dān)方式及理由：說明訴訟費用的承擔(dān)方式，是由答辯人承擔(dān)還是由被答辯人承擔(dān)，或者是雙方按照一定比例承擔(dān)。并說明承擔(dān)的理由和依據(jù)，如過錯責(zé)任、合同約定等。十、結(jié)語1.對答辯意見的總結(jié)：對答辯意見進(jìn)行總結(jié)，強(qiáng)調(diào)答辯人的觀點和理由，再次否認(rèn)被答辯人的訴訟請求。2.請求法院依法裁判：請求法院根據(jù)事實和法律，依法裁判本案，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。十一、附項1.相關(guān)證據(jù)材料：附上與本案相關(guān)的證據(jù)材料，如合同文本、付款憑證、房屋交接單、證人證言等。2.答辯狀副本：附上答辯狀的副本，以便法院送達(dá)給被答辯人。