房屋抵押合同本

房屋抵押合同本

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

鑒于甲乙雙方就乙方以其合法擁有的房屋作為抵押物，向甲方申請貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條定義

1.1抵押物：指甲方同意接受乙方提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的房屋。

1.2債務(wù)：指乙方因向甲方借款而產(chǎn)生的債務(wù)。

1.3抵押權(quán)：指甲方基于本合同對抵押物享有的權(quán)利。

第二條抵押物

2.1乙方提供的抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證編號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.2乙方保證抵押物為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，并保證抵押物未被查封、扣押或被其他第三方申請執(zhí)行。

第三條債務(wù)的數(shù)額及期限

3.1乙方因向甲方借款，債務(wù)總額為人民幣（大寫）：____________________元整。

3.2債務(wù)履行期限自____年____月____日至____年____月____日。

第四條抵押物的評估與保險(xiǎn)

4.1抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____________________元整，該評估價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)履行期限，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

第五條抵押物的占有與保管

5.1抵押期間，抵押物由乙方占有和保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行重大修繕。

5.2乙方應(yīng)保證抵押物不受任何損害，并在抵押物價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供其他等值擔(dān)保。

第六條債務(wù)的履行

6.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。

6.2如乙方未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1如乙方未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先受償。

7.2抵押物拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分乙方繼續(xù)清償。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為債務(wù)總額的____%。

9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

以上