杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于杭州市的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于杭州市______區(qū)（縣）______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋用途為______。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括______。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.2該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付使用前______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，房屋內(nèi)無他人居住或占用。

4.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第五條房屋過戶

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條房屋現(xiàn)狀保證

6.1甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前未被查封、扣押，也未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。

6.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

7.2若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之______的違約金。

7.3若因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付房款總額______%的違約金。

7.4若因乙方原因?qū)е路课莶荒苓^戶，乙方已付房款不予退還，且乙方應(yīng)支付房款總額______%的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

10.1本合同所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策執(zhí)行。

10.2本合同中的通知、要求等文書往來，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。

10.3本合同中所稱的“日”均指自然日，起始日不計(jì)入，自次日開始計(jì)算。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：__