小型農(nóng)場(chǎng)租賃協(xié)議

小型農(nóng)場(chǎng)租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小型農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)場(chǎng)”），并愿意將農(nóng)場(chǎng)出租給乙方使用；乙方有意租賃農(nóng)場(chǎng)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃農(nóng)場(chǎng)用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃面積：乙方租賃農(nóng)場(chǎng)的土地面積為_(kāi)___畝。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度的租金，租金總額為_(kāi)___元。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

五、權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)農(nóng)場(chǎng)合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)的使用權(quán)歸乙方，確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)農(nóng)場(chǎng)的合法使用。

2.甲方應(yīng)確保農(nóng)場(chǎng)在租賃前符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的整體維護(hù)，確保農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供良好的生產(chǎn)條件。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)至原狀，并退還乙方押金。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)政策，不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)的用途。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)的用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)合法、合規(guī)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)場(chǎng)資源，提高土地利用率，不得浪費(fèi)水資源和土地資源。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中因自身原因造成的損失，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)至原狀，并退還甲方押金。

7.乙方應(yīng)保護(hù)農(nóng)場(chǎng)環(huán)境，不得排放污染物，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境友好。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)場(chǎng)使用條件，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追究。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證農(nóng)場(chǎng)的合法使用，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。

2.乙方有義務(wù)合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃農(nóng)場(chǎng)的總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.年租金：自租賃期限開(kāi)始之日起，乙方每年應(yīng)于____月____日前向甲方支付年租金，金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。年租金支付方式如下：

a.乙方可選擇一次性支付全年的租金；

b.乙方也可選擇分期支付，具體分期支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。

4.支付方式：乙方支付租金及額外費(fèi)用時(shí)，可選擇以下任一方式：

a.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接交付給甲方或甲方指定的收款人；

b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并在支付憑證上注明“小型農(nóng)場(chǎng)租賃款”字樣；

c.支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具無(wú)條件的、可流通的支票，并注明收款人及款項(xiàng)用途。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為支付憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)確認(rèn)收訖，并妥善保管相關(guān)憑證。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停農(nóng)場(chǎng)的使用權(quán)。

四、稅務(wù)處理：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

五、違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)提供符合約定的農(nóng)場(chǎng)使用條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

b.若甲方擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途或干擾乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

b.若乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途、造成農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方未按約定恢復(fù)農(nóng)場(chǎng)原狀，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭(zhēng)議：

a.爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.仲裁地為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向乙方所在地或農(nóng)場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若任何一方違反本協(xié)議的違約責(zé)任條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制不因本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止而失效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無(wú)效。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于農(nóng)場(chǎng)的交接、租金結(jié)算等。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

3.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終決定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、農(nóng)場(chǎng)基本情況說(shuō)明

1.農(nóng)場(chǎng)地理位置、面積、土壤類(lèi)型、灌溉條件等基本信息。

2.農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及使用狀況。

二、租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述

1.農(nóng)場(chǎng)租賃期間的土地利用現(xiàn)狀。

2.農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備的具體情況。

三、租賃條件及費(fèi)用明細(xì)

1.租賃期限、租金金額及支付方式。

2.額外費(fèi)用及支付方式。

四、雙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明

1.甲方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明。

2.乙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明。

五、違約責(zé)任說(shuō)明

1.甲方違約責(zé)任說(shuō)明。

2.乙方違約責(zé)任說(shuō)明。

六、爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明

1.爭(zhēng)議解決方式。

2.適用法律和管轄法院。

七、其他附件

1.雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等有效證件。

2.農(nóng)場(chǎng)相關(guān)權(quán)