房產(chǎn)評估承包協(xié)議

房產(chǎn)評估承包協(xié)議編號：__________

甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擬對位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行評估，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對指定房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，以作為甲方?jīng)Q策的重要依據(jù)。

二、合同背景

甲方因[具體原因]需要對位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行評估，為確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，甲方同意委托乙方進(jìn)行評估工作。

三、評估范圍

乙方應(yīng)按照甲方要求，對位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行全面評估，包括但不限于市場價值、房屋結(jié)構(gòu)、土地狀況等方面。

四、評估方法

乙方應(yīng)采用國家規(guī)定的評估方法，結(jié)合實際情況，對房產(chǎn)進(jìn)行合理評估。

五、評估期限

乙方應(yīng)在[具體日期]前完成對甲方房產(chǎn)的評估工作，并將評估報告提交給甲方。

六、費用及支付

評估費用為人民幣[具體金額]元，由甲方支付給乙方。支付方式為[具體支付方式]。

七、違約責(zé)任

如甲方未按時支付評估費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用的[具體比例]%。如乙方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的[具體比例]%。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供評估所需的全部資料和相關(guān)信息，確保資料的真實性和完整性。

2.甲方應(yīng)按照約定時間支付評估費用，如因甲方原因?qū)е略u估費用無法支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證評估目的的合法性和合理性，不得利用評估結(jié)果進(jìn)行非法活動。

4.甲方應(yīng)在乙方完成評估工作后，對評估報告進(jìn)行審閱，并在合理期限內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)評估結(jié)果。

5.甲方應(yīng)妥善保管評估報告，不得泄露評估結(jié)果給無關(guān)第三方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方提供的資料和信息基礎(chǔ)上，按照國家規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估工作。

2.乙方應(yīng)在約定的評估期限內(nèi)完成評估工作，并將評估報告提交給甲方。

3.乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和可靠性，對評估報告承擔(dān)法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和評估過程中的敏感信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。

5.乙方應(yīng)在甲方提出修改意見后，及時進(jìn)行必要的修改，直至甲方滿意為止。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成評估工作。

2.甲方有權(quán)對評估報告進(jìn)行審閱，并提出合理的修改意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方保守評估過程中的商業(yè)秘密。

四、雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供評估所需的全部資料和相關(guān)信息。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付評估費用。

3.乙方有權(quán)要求甲方對評估報告進(jìn)行審閱，并提出修改意見。

4.乙方有權(quán)要求甲方對評估結(jié)果保密。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付評估服務(wù)費用，總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[具體百分比]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。

2.評估報告提交后支付：乙方完成評估工作并提交評估報告后，甲方應(yīng)在收到評估報告之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[具體百分比]%作為第二期款項，即人民幣[第二期款項金額]元整。

3.評估報告確認(rèn)后支付：甲方對評估報告進(jìn)行審閱并確認(rèn)無誤后，應(yīng)在收到確認(rèn)通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[具體百分比]%作為第三期款項，即人民幣[第三期款項金額]元整。

4.余額支付：本協(xié)議項下剩余的[具體百分比]%合同金額，甲方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給乙方。

三、支付條件

1.甲方支付款項時，應(yīng)附上付款憑證，注明款項用途及合同編號。

2.乙方收到款項后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、額外費用

1.如評估過程中產(chǎn)生額外費用，如交通費、資料費等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后，及時向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

五、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式或支付比例。

2.任何支付方式的變更，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。

六、逾期支付

1.甲方如未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

2.甲方逾期支付超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評估工作，并要求甲方支付違約金。

七、稅務(wù)處理

1.甲方支付給乙方的評估費用，如涉及稅費，甲方應(yīng)依法繳納。

2.乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付評估費用，除應(yīng)支付逾期付款利息外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。

2.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成評估工作，除應(yīng)向甲方支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.如乙方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

4.如任何一方違反保密義務(wù)，泄露評估過程中的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意，爭議也可以通過訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向[具體法院]提起。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，不得采取任何干擾訴訟正常進(jìn)行的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院]管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至甲方房產(chǎn)評估工作完成之日止，為本協(xié)議的有效期限。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計算。如需延長有效期，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定提出終止；

c.本協(xié)議約定的有效期滿；

d.任何一方因法定原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并妥善處理未完成的工作。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄至對方提供的地址；

b.傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的接收人。

2.通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

編號：__________

1.甲方提供的房產(chǎn)資料，包括但不限于：

a.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

b.房產(chǎn)證載明的房產(chǎn)面積、用途、地址等基本信息；

c.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；

d.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件。

2.乙方提供的評估報告，包括但不限于：

a.評估報告正文；

b.評估依據(jù)和評估方法說明；

c.評估結(jié)果及相關(guān)圖表。

3.雙方協(xié)商確定的評估范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：

a.評估目的；

b.評估范圍；

c.評估方法；

d.評估基準(zhǔn)日。

4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議，包括但不限于：

a.保密內(nèi)容；

b.保密期限；

c.違約責(zé)任。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于：

a.財務(wù)結(jié)算單據(jù)；

b.爭議解決過程中的溝通記錄；

c.任何一方提供的其他輔助材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方（蓋章）