交通服務中心出租合同

交通服務中心出租合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

鑒于甲方擁有位于________________的交通便利的交通服務中心，并愿意出租該交通服務中心給乙方使用，乙方愿意承租該交通服務中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將交通便利的交通服務中心出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

二、合同背景：甲方為提高交通便利性，特設立交通便利的交通服務中心，乙方因經(jīng)營需要，愿承租該交通服務中心。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為________年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的交通服務中心符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、功能正常。

2.甲方應按照合同約定，將交通便利的交通服務中心按時交付給乙方使用，不得無故拖延。

3.甲方負責對交通服務中心進行日常管理，維護房屋及設施設備，確保乙方正常使用。

4.甲方應保證交通服務中心的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生，提供必要的物業(yè)服務。

5.甲方有義務在合同約定的租賃期內(nèi)，對乙方使用交通服務中心過程中出現(xiàn)的任何問題給予及時解決。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應愛護使用甲方提供的設施設備，不得擅自拆卸、改動或破壞。

3.乙方應合理使用交通服務中心，不得用于違法活動或危害公共利益。

4.乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，服從甲方管理。

5.乙方有義務在合同期滿或終止時，將交通服務中心恢復原狀，退還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)，若因乙方原因造成交通服務中心設施設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行追償。

2.甲方有權對乙方使用交通服務中心的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供交通便利的交通服務中心，并有權對甲方違約行為進行追償。

雙方義務：

1.甲方有義務按時交付交通便利的交通服務中心，確保乙方正常使用。

2.甲方有義務提供必要的物業(yè)管理服務，維護交通服務中心的設施設備。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用交通服務中心。

4.乙方有義務遵守甲方制定的管理規(guī)定，服從甲方管理。

5.乙方有義務在合同期滿或終止時，將交通服務中心恢復原狀，退還甲方。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣______元整（￥_______）。

2.支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（￥_______）作為定金，定金支付后，甲方應向乙方提供交通服務中心的鑰匙及使用說明。

b.乙方應在合同生效之日起第一個租賃年度開始前，一次性支付人民幣______元整（￥_______）作為第一個年度的租金。

c.之后，乙方應于每個租賃年度開始前，提前支付下一年度的租金，每個租賃年度的租金為人民幣______元整（￥_______）。

3.租金支付時間：乙方應按照上述規(guī)定的時間節(jié)點，通過以下方式支付租金：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明“交通服務中心租金”字樣。

b.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在甲方指定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付租金。

4.額外費用：除租金外，乙方在使用交通服務中心期間產(chǎn)生的額外費用，如水電費、物業(yè)費、維修費等，由乙方承擔。

5.甲方在收到乙方支付的租金后，應及時出具相應的收款憑證，并妥善保管。

6.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。

7.任何因匯率變動、稅費調(diào)整或其他不可抗力因素導致的額外費用，雙方應友好協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按照合同約定提供交通便利的交通服務中心，或未履行物業(yè)管理義務，構(gòu)成違約。

b.若乙方未按照合同約定支付租金，或擅自改變交通服務中心用途，構(gòu)成違約。

c.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失。

d.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約金額的______%。

2.違約賠償：

a.違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。

b.若違約行為導致守約方遭受的直接損失，違約方應全額賠償。

c.若違約行為導致守約方遭受的間接損失，違約方應賠償損失的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)應為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

c.本合同爭議的解決，如選擇訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.本合同的違約與爭議解決機制是雙方在充分協(xié)商基礎上達成的，任何一方不得以任何理由規(guī)避或變更。

b.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

c.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，即刻產(chǎn)生法律效力。

二、有效期

1.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止合同。

3.合同的終止包括以下情形：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或續(xù)簽失??；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務；

e.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于設施設備的移交、租金結(jié)算等。

四、通知與送達

1.雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤，并承擔因聯(lián)系方式變更而未及時通知對方而產(chǎn)生的后果。

2.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址，以掛號信或快遞方式送達。

五、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用附則中關于違約與爭議解決機制的規(guī)定。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由要求撤銷或解除。

附件：

1.交通服務中心租賃清單：詳細列明交通服務中心的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設施設備、功能區(qū)域等信息。

2.交通服務中心使用說明：包括設施設備的使用方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。

3.租賃雙方身份證復印件：甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，乙方提供身份證復印件，以證明雙方主體資格。

4.交通服務中心相關證照復印件：包括土地使用權證、房屋所有權證、規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等。

5.交通服務中心租賃合同簽訂證明：證明合同雙方已簽訂本租賃合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。

6.交通服務中心租賃押金收據(jù)：如乙方已支付押金，應提供押金收據(jù)復印件。

7.交通服務中心租賃保證金收據(jù)：如乙方已支付保證金，應提供保證金收據(jù)復印件。

8.交通服務中心物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應遵守。

9.交通服務中心租賃合同補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議，應作為附件之一。

10.交通服務中心租賃合同變更協(xié)議：如雙方對合同內(nèi)容進行變更，應作為附件之一。

11.交通服務中心租賃合同終止協(xié)議：如雙方終止合同，應作為附件之一。

12.其他相關文件：如雙方認為有必要作為附件的其它文件。

附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相一致，如有沖突，以合同內(nèi)容為準。

合同簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字（或蓋章）：________________________

簽字人職務：____________________________

日期：__________