共用設施管理協(xié)議

共用設施管理協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有某設施（以下簡稱“共用設施”），為維護共用設施的正常運行和合理使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確雙方在共用設施管理中的權利、義務及責任，確保共用設施的安全、衛(wèi)生、高效運行，實現(xiàn)互利共贏。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證共用設施符合國家相關安全、環(huán)保、消防等標準，確保共用設施的安全運行。

2.甲方負責共用設施的日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保共用設施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應制定共用設施的管理制度，明確使用規(guī)則和收費標準，并向乙方公示。

4.甲方應定期對共用設施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保共用設施的安全。

5.甲方應配合乙方在共用設施內開展各類活動，保障乙方合法權益。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應遵守甲方制定的共用設施管理制度，合理使用共用設施，不得損害共用設施及他人合法權益。

2.乙方在使用共用設施時，應愛護設施，不得隨意損壞、占用或改變共用設施的結構、功能。

3.乙方應按照約定支付共用設施使用費用，不得拖欠。

4.乙方應配合甲方進行共用設施的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。

5.乙方在共用設施內舉辦活動時，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響共用設施的正常使用。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守共用設施管理制度，合理使用共用設施。

2.甲方有權對共用設施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方整改。

3.乙方有權要求甲方按照約定維護、保養(yǎng)共用設施，確保設施處于良好狀態(tài)。

4.乙方有權要求甲方公示共用設施管理制度，確保使用透明。

5.乙方有權在共用設施內舉辦活動，但需遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

四、違約責任：

1.甲方未能履行本協(xié)議約定的責任與義務，導致共用設施受損或他人權益受損的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方未能履行本協(xié)議約定的責任與義務，導致共用設施受損或他人權益受損的，應承擔相應的法律責任。

3.雙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方同意向乙方支付共用設施管理費用，總金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.乙方應按照甲方制定的共用設施管理制度和使用規(guī)則，按照實際使用情況向甲方支付管理費用。

2.支付比例：乙方應按照每月實際使用共用設施的天數(shù)占一個月總天數(shù)的比例，計算當月應支付的管理費用。

3.支付時間：

a.乙方應在每月的最后一個工作日前，將當月應支付的管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.若乙方未在規(guī)定時間內支付管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.支付條件：

a.乙方支付管理費用時，應附上詳細的費用清單，包括使用共用設施的具體時間、天數(shù)及計算依據(jù)。

b.甲方在收到乙方支付的管理費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

c.若因共用設施維護、修繕等原因導致費用增加，甲方應在費用發(fā)生后的七個工作日內通知乙方，并按照實際發(fā)生費用調整支付金額。

三、額外費用

1.若因乙方違反共用設施管理制度導致共用設施損壞或需要額外維護、修繕，乙方應承擔相應的費用。

2.因不可抗力等原因導致共用設施無法正常使用，相關費用由雙方另行協(xié)商解決。

四、稅費承擔

1.本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由各自承擔。

2.甲方在支付管理費用時，如需乙方代扣代繳稅費，乙方應按照甲方要求及時辦理，并承擔相應的責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能履行本協(xié)議約定的責任與義務，導致共用設施受損或他人權益受損，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能履行本協(xié)議約定的責任與義務，導致共用設施受損或他人權益受損，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應按照以下方式處理：

a.首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向對方提出書面違約通知。

b.收到違約通知后，違約方應在收到通知之日起______個工作日內采取補救措施或賠償損失。

c.若違約方未在規(guī)定時間內采取補救措施或賠償損失，非違約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金或賠償損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至下列機構解決：

a.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非爭議解決機構另有裁定。

4.爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決，雙方應無條件遵守并執(zhí)行。

三、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為______市，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方均同意提交______市人民法院管轄。

四、其他

1.若本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款將被視為已被刪除，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，本協(xié)議在有效期屆滿后自動終止。

三、變更與終止

1.協(xié)議的變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽署。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.協(xié)議的終止：

a.本協(xié)議在有效期屆滿后自然終止。

b.在協(xié)議有效期內，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權通知違約方終止本協(xié)議。

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方均有權終止本協(xié)議，并無需承擔違約責任。

d.本協(xié)議終止后，雙方應立即終止所有基于本協(xié)議產(chǎn)生的權利和義務，并按照本協(xié)議的約定處理未了事項。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。

2.通知自實際送達對方或對方指定的接收人時起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

一、共用設施使用規(guī)則

1.共用設施使用規(guī)則詳細列明了共用設施的使用時間、使用方式、安全注意事項等，確保乙方合理、安全地使用共用設施。

二、共用設施管理制度

1.共用設施管理制度包括設施維護、保養(yǎng)、修繕的流程和責任，以及設施使用費用的計算方法和支付方式。

三、共用設施維護保養(yǎng)計劃

1.維護保養(yǎng)計劃列明了共用設施定期檢查、清潔、維修的時間表和具體措施，確保設施長期穩(wěn)定運行。

四、共用設施技術規(guī)格

1.技術規(guī)格詳細描述了共用設施的型號、性能參數(shù)、安全標準等，為設施的管理和使用提供技術依據(jù)。

五、甲方相關證件復印件

1.甲方提供共用設施產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等證件的復印件，以證明其具備提供共用設施服務的合法資格。

六、乙方相關證件復印件

1.乙方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件的復印件，以證明其具備使用共用設施的權利和能力。

七、協(xié)議簽訂雙方簽字頁

1.雙方簽字頁包括甲方和乙方授權代表簽字，以及雙方蓋章，作為協(xié)議生效的證明。

八、其他相關文件

1.根據(jù)實際需要，可能還包括其他輔助材料，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。

甲