冷庫租賃雙方責任條款

冷庫租賃雙方責任條款編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于__________，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就冷庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保冷庫的正常使用。

二、合同背景：乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方冷庫，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃的冷庫符合國家相關標準和要求，具備良好的租賃條件，并保證在租賃期間內(nèi)冷庫設施正常運行。

2.甲方有義務向乙方提供必要的冷庫使用說明書和技術支持，確保乙方了解冷庫的操作和維護方法。

3.甲方應保證租賃的冷庫在合同有效期內(nèi)不用于其他用途，不影響乙方的正常使用。

4.甲方有義務對冷庫進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間不受因設施故障帶來的不便。

5.甲方應按照合同約定的時間、地點，向乙方交付租賃的冷庫。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構或用途。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

3.乙方應妥善保管冷庫，合理使用冷庫內(nèi)的設施設備，不得故意損壞。

4.乙方有義務在租賃期間對冷庫進行日常清潔和保養(yǎng)，保持冷庫的衛(wèi)生狀況。

5.乙方應按照合同約定的租金支付方式，及時足額支付租金。

6.乙方在租賃期間如需對冷庫進行裝修或改造，應提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。

7.乙方應在合同到期或提前終止合同時，將冷庫恢復至租賃前的狀態(tài)，并退還甲方。

雙方的權利：

1.甲方有權利要求乙方按照合同約定使用冷庫，并按時支付租金。

2.乙方有權利要求甲方保證冷庫的正常運行，并按照合同約定提供必要的技術支持。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同履行期間提供必要的設施和服務。

2.乙方有義務合理使用冷庫，并承擔因自身原因造成的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本次冷庫租賃合同的總額為人民幣__________元整（￥__________元），包括但不限于租金、押金及其他相關費用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，乙方應按每日__________的利率支付滯納金。

三、押金支付：

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________元），作為租賃期間的信用擔保。

2.租賃期滿或合同終止后，若無損壞或欠款，甲方應在__________個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、額外費用支付：

1.與冷庫使用相關的電費、水費、物業(yè)管理費等由乙方承擔，乙方應在每月__________日前支付。

2.因乙方使用不當或違反合同約定造成的維修費用，由乙方承擔。

五、支付方式：

1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金，并將支付憑證作為支付證明。

2.甲方收款賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

六、付款條件：

1.甲方應在收到乙方支付憑證后__________個工作日內(nèi)確認收款。

2.乙方支付款項后，甲方應出具相應的收據(jù)或確認函。

七、違約責任：

1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權暫?；蚪K止乙方使用冷庫的權利，并追究乙方違約責任。

2.若甲方未按時提供冷庫或未履行其他義務，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按合同約定提供冷庫或未履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金、押金或違反合同使用冷庫，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.若任何一方違反合同約定，另一方有權采取以下措施：

a.要求違約方立即停止違約行為；

b.要求違約方支付違約金；

c.要求違約方賠償損失；

d.依法解除合同。

二、違約金：

1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若甲方未按時提供冷庫或未履行其他義務，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

三、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會，按照該委員會的調(diào)解規(guī)則進行調(diào)解。

四、適用法律和管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應適用合同簽訂地人民法院的管轄。

五、合同解除：

1.若任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的補充部分。

2.合同終止：

a.合同期滿自然終止；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。

四、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約通知等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自送達之日起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同，并互不承擔違約責任。

六、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、冷庫租賃合同附件一：冷庫使用說明書

本說明書詳細介紹了冷庫的基本結(jié)構、操作流程、維護保養(yǎng)方法以及注意事項，旨在幫助乙方正確使用和維護冷庫。

二、冷庫租賃合同附件二：冷庫設施清單

本清單列出了冷庫內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)，作為乙方接收和驗收冷庫的依據(jù)。

三、冷庫租賃合同附件三：租賃雙方確認函

本確認函由雙方簽字（或蓋章）確認，用于證明雙方已就合同內(nèi)容達成一致意見，并作為合同的一部分。

四、冷庫租賃合同附件四：甲方提供的各類證件復印件

包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方具備出租冷庫的合法資格。

五、冷庫租賃合同附件五：乙方提供的各類證件復印件

包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等，以證明乙方具備租賃冷庫的合法資格。

六、冷庫租賃合同附件六：租賃雙方簽訂的補充協(xié)議

如雙方在合同履行過程中需要增加或修改部分內(nèi)容，應以書面形式簽訂補