2025版住宅維修資金繳納共建協(xié)議

2025版住宅維修資金繳納共建協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【業(yè)主姓名】乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：【物業(yè)管理公司名稱】鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，雙方為保障住宅小區(qū)的長期使用和維護(hù)，確保住宅及公共設(shè)施的完好與安全，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議背景第一條住宅維修資金的定義住宅維修資金是指為確保住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維修、更新、改造等需要，由業(yè)主按照規(guī)定繳納的資金。第二條住宅維修資金的用途住宅維修資金主要用于以下方面：1.住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的日常維修；2.住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的更新、改造；3.住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的安全評估與檢測；4.其他與住宅小區(qū)房屋及公共設(shè)施維護(hù)相關(guān)的事項(xiàng)。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納住宅維修資金；2.業(yè)主有權(quán)對住宅維修資金的籌集、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督；3.業(yè)主有權(quán)查閱住宅維修資金的收支情況，了解資金的使用情況；4.業(yè)主有權(quán)對住宅維修資金的使用提出合理建議。第四條物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理公司有責(zé)任按照本協(xié)議約定，協(xié)助業(yè)主籌集住宅維修資金；2.物業(yè)管理公司有責(zé)任對住宅維修資金進(jìn)行管理，確保資金的安全；3.物業(yè)管理公司有責(zé)任及時(shí)公布住宅維修資金的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督；4.物業(yè)管理公司有責(zé)任按照業(yè)主的合理建議，調(diào)整住宅維修資金的使用方案。三、住宅維修資金的繳納與使用第五條住宅維修資金的繳納1.業(yè)主應(yīng)按照住宅維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，于每年【繳納時(shí)間】前一次性足額繳納；2.業(yè)主未按時(shí)繳納住宅維修資金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付滯納金；3.業(yè)主如有特殊情況，可向物業(yè)管理公司申請緩交或減免，但需提交相關(guān)證明材料。第六條住宅維修資金的使用1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途，合理使用住宅維修資金；2.物業(yè)管理公司在使用住宅維修資金時(shí)，應(yīng)提前征求業(yè)主的意見，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意；3.物業(yè)管理公司應(yīng)在使用住宅維修資金后，及時(shí)向業(yè)主公布使用情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督。四、住宅維修資金的管理與監(jiān)督第七條住宅維修資金的管理1.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對住宅維修資金進(jìn)行管理；2.物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全住宅維修資金的使用制度，確保資金的安全；3.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對住宅維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向業(yè)主公布審計(jì)結(jié)果。第八條住宅維修資金的監(jiān)督1.業(yè)主有權(quán)對住宅維修資金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)向物業(yè)管理公司提出質(zhì)疑；2.業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理公司的住宅維修資金管理情況進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求物業(yè)管理公司整改；3.物業(yè)管理公司應(yīng)主動接受業(yè)主的監(jiān)督，對業(yè)主提出的問題及時(shí)給予答復(fù)。五、違約責(zé)任第九條業(yè)主的違約責(zé)任1.業(yè)主未按時(shí)繳納住宅維修資金的，應(yīng)支付滯納金；2.業(yè)主違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致住宅維修資金無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條物業(yè)管理公司的違約責(zé)任1.物業(yè)管理公司未按照本協(xié)議約定協(xié)助業(yè)主籌集住宅維修資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.物業(yè)管理公司未按照本協(xié)議約定管理和使用住宅維修資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.物業(yè)管理公司違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致住宅維修資金無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決第十一條爭議解決方式1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，雙方可向所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定第十二條本協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；2.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議的有效期