2025年中介協(xié)助的住宅小區(qū)居住權(quán)互換協(xié)議

2025年中介協(xié)助的住宅小區(qū)居住權(quán)互換協(xié)議隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)居住權(quán)互換逐漸成為一種新興的居住模式。本協(xié)議旨在規(guī)范____年中介協(xié)助的住宅小區(qū)居住權(quán)互換行為，保障各方合法權(quán)益，特制定如下：一、協(xié)議主體本協(xié)議涉及的主體包括甲方（居住權(quán)互換發(fā)起方）、乙方（居住權(quán)互換接受方）以及丙方（中介機(jī)構(gòu)）。甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，丙方為依法設(shè)立并具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。二、互換條件1.甲方和乙方所持有的住宅小區(qū)居住權(quán)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）甲方和乙方所持有的住宅小區(qū)居住權(quán)均為____年以上。（2）甲方和乙方所持有的住宅小區(qū)居住權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（3）甲方和乙方所持有的住宅小區(qū)居住權(quán)應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)政策規(guī)定，具備互換條件。2.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)提供以下材料：（1）身份證明：身份證、戶口本等。（2）居住權(quán)證明：房產(chǎn)證、租賃合同等。（3）其他相關(guān)材料：如婚姻狀況證明、子女戶籍證明等。三、互換程序1.甲方和乙方達(dá)成互換意向后，共同向丙方提出申請，并提供相關(guān)材料。2.丙方對甲方和乙方的申請進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，協(xié)助雙方辦理居住權(quán)互換手續(xù)。3.丙方在辦理居住權(quán)互換手續(xù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方合法權(quán)益。4.居住權(quán)互換手續(xù)完成后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)簽訂《住宅小區(qū)居住權(quán)互換合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、互換期限及費(fèi)用1.甲方和乙方的居住權(quán)互換期限為____年，自雙方簽訂《住宅小區(qū)居住權(quán)互換合同》之日起計(jì)算。2.丙方在協(xié)助甲方和乙方辦理居住權(quán)互換手續(xù)過程中，可以向雙方收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方和乙方在互換期間，應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。五、互換終止及違約責(zé)任1.在互換期限內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需要終止互換，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)要求終止互換，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于以下幾種：（1）支付違約金：違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于互換住宅小區(qū)居住權(quán)價(jià)值____%的違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因互換終止而遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除以及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國的法律。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____丙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日通過本協(xié)議的簽訂，甲、乙、丙三方共同維護(hù)了住宅小區(qū)居住權(quán)互換市場的秩序，