上海市住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)2025

上海市住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)2025甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，達成以下合同：一、住宅基本信息1.住宅地址：____2.住宅性質(zhì)：____3.建筑面積：____平方米4.使用面積：____平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：____6.土地使用權(quán)性質(zhì)：____7.土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)保證所售住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的住宅后____個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。3.如乙方驗收不合格，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶1.甲方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)、糾紛等法律問題。2.乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方如未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日終止。甲方（出賣人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月__