2025年度住宅物業(yè)維修基金繳納責(zé)任協(xié)議

2025年度住宅物業(yè)維修基金繳納責(zé)任協(xié)議甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位）：____乙方（業(yè)主）：____鑒于甲方作為住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位，乙方作為該住宅物業(yè)的業(yè)主，雙方為保障住宅物業(yè)的正常使用和維修，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____（物業(yè)地址）的住宅物業(yè)，共計____套，乙方為該物業(yè)的業(yè)主。1.2甲方作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位，有責(zé)任保障住宅物業(yè)的正常使用和維修，確保住宅物業(yè)的安全、舒適、美觀。1.3為保障住宅物業(yè)的正常使用和維修，雙方同意設(shè)立住宅物業(yè)維修基金，并簽訂本協(xié)議。二、維修基金繳納2.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照住宅物業(yè)的建筑面積每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金。2.2繳納時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將維修基金一次性繳納給甲方。2.3繳納方式：乙方可以通過以下方式繳納維修基金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方提供銀行賬戶信息，乙方將維修基金轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將維修基金現(xiàn)金支付給甲方指定的財務(wù)人員。2.4維修基金的保管：甲方收到乙方繳納的維修基金后，應(yīng)將其存入銀行專戶，專款專用。三、維修基金的使用3.1維修基金的使用范圍：維修基金主要用于以下用途：（1）住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；（2）住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護；（3）住宅物業(yè)的安全隱患排查及整治；（4）住宅物業(yè)的其他維修、養(yǎng)護項目。3.2維修基金的使用程序：（1）甲方發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)需要維修、養(yǎng)護時，應(yīng)及時向乙方發(fā)出維修通知；（2）乙方在收到維修通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將維修基金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；（3）甲方按照維修項目預(yù)算進行維修，并在維修完成后向乙方提供維修發(fā)票、結(jié)算單等相關(guān)憑證；（4）乙方對維修項目進行驗收，確認維修質(zhì)量。3.3維修基金的使用監(jiān)督：雙方應(yīng)共同設(shè)立維修基金使用監(jiān)督小組，負責(zé)對維修基金的使用進行監(jiān)督。監(jiān)督小組由甲方代表、乙方代表組成，每季度召開一次會議，對維修基金的使用情況進行審查。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取乙方繳納的維修基金；（2）根據(jù)住宅物業(yè)的實際情況，合理使用維修基金；（3）對乙方未按約定繳納維修基金的，有權(quán)催繳、追繳。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，妥善保管維修基金；（2）按照本協(xié)議約定，合理使用維修基金，確保住宅物業(yè)的正常使用和維修；（3）及時向乙方通報維修基金的使用情況。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，享受住宅物業(yè)的維修、養(yǎng)護服務(wù)；（2）對維修基金的使用進行監(jiān)督；（3）對甲方未按約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，及時繳納維修基金；（2）對甲方提供的維修、養(yǎng)護服務(wù)進行驗收；（3）遵守住宅物業(yè)的相關(guān)管理制度，合理使用住宅物業(yè)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定使用維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方的要求退還維修基金，并支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定繳納維修基金的，甲方有權(quán)催繳、追繳，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付維修基金及違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____