申請物業(yè)項(xiàng)目管理合作框架協(xié)議書

申請物業(yè)項(xiàng)目管理合作框架協(xié)議書甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為合法擁有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)；乙方為合法擁有物業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)，對物業(yè)項(xiàng)目有明確的管理需求和合作意向。雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，現(xiàn)就甲方參與乙方物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下框架協(xié)議：一、合作原則1.1共同發(fā)展原則：雙方應(yīng)本著共同發(fā)展、合作共贏的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動物業(yè)項(xiàng)目的管理工作。1.2誠信合作原則：雙方在合作過程中應(yīng)遵循誠信原則，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，切實(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.3優(yōu)勢互補(bǔ)原則：雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自在物業(yè)管理、技術(shù)、人才等方面的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平和質(zhì)量。二、合作內(nèi)容2.1物業(yè)項(xiàng)目管理：甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶服務(wù)等。2.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.3物業(yè)項(xiàng)目策劃與推廣：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的策劃與推廣，提高物業(yè)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。2.4物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營咨詢：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營方面的咨詢服務(wù)，幫助乙方優(yōu)化運(yùn)營模式，提高運(yùn)營效益。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合作期限屆滿之日起，如雙方無異議，合作期限自動續(xù)約____年。四、合作費(fèi)用4.1甲方按照物業(yè)項(xiàng)目管理面積收取管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付管理費(fèi)用，逾期支付的，乙方應(yīng)按照約定支付滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定收取管理費(fèi)用；（2）對乙方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理；（3）對乙方物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目策劃與推廣；（5）為乙方提供物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營咨詢服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向甲方支付管理費(fèi)用；（2）為甲方提供必要的物業(yè)項(xiàng)目管理資料和條件；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理工作；（4）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（5）按照約定承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、合作背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，滿足業(yè)主的需求，乙方?jīng)Q定引入具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的甲方進(jìn)行合作。雙方本著共同發(fā)展、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，就乙方物業(yè)項(xiàng)目的管理工作達(dá)成如下框架協(xié)議。二、合作原則1.1共同發(fā)展原則：雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2誠信合作原則：雙方在合作過程中應(yīng)遵循誠信原則，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，切實(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.3優(yōu)勢互補(bǔ)原則：雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自在物業(yè)管理、技術(shù)、人才等方面的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平和質(zhì)量。三、合作內(nèi)容2.1物業(yè)項(xiàng)目管理：甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶服務(wù)等。2.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.3物業(yè)項(xiàng)目策劃與推廣：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的策劃與推廣，提高物業(yè)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。2.4物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營咨詢：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營方面的咨詢服務(wù)，幫助乙方優(yōu)化運(yùn)營模式，提高運(yùn)營效益。四、合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合作期限屆滿之日起，如雙方無異議，合作期限自動續(xù)約____年。五、合作費(fèi)用4.1甲方按照物業(yè)項(xiàng)目管理面積收取管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付管理費(fèi)用，逾期支付的，乙方應(yīng)按照約定支付滯納金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定收取管理費(fèi)用；（2）對乙方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理；（3）對乙方物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目策劃與推廣；（5）為乙方提供物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營咨詢服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向甲方支付管理費(fèi)用；（2）為甲方提供必要的物業(yè)項(xiàng)目管理資料和條件；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理工作；（4）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（5）按照約定承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方