2025年業(yè)主授權(quán)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書

2025年業(yè)主授權(quán)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____鑒于甲方為____小區(qū)的業(yè)主，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方為維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方自____年____月____日起至____年____月____日止，對(duì)____小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理。2.授權(quán)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、停車管理；（3）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修、保養(yǎng)；（4）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)收繳；（5）小區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)接受甲方的合理建議和監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，配合乙方完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作；（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決小區(qū)內(nèi)的各類問(wèn)題，乙方應(yīng)積極予以配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)按照物價(jià)部門規(guī)定，合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，保障業(yè)主的生活品質(zhì)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于____級(jí)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的安全管理，確保小區(qū)內(nèi)的安全秩序。4.乙方應(yīng)積極開展小區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。四、費(fèi)用與結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，甲方應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照物價(jià)部門規(guī)定，合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并及時(shí)通知甲方。3.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方，逾期未付的，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。4.乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)收入用于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，不得挪作他用。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)終止本協(xié)議。3.乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租等情況，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市（縣）人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議