2025年二手房產(chǎn)買賣與抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議

2025年二手房產(chǎn)買賣與抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____丙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方為二手房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方提供抵押權(quán)設(shè)立服務(wù)，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)爭議等法律瑕疵。二、交易價格與支付方式1.乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買甲方所售房產(chǎn)。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）剩余購房款在____年____月____日前支付給甲方。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、抵押權(quán)設(shè)立1.乙方同意將所購房產(chǎn)作為抵押物，向丙方設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押權(quán)設(shè)立的具體事宜由甲、乙、丙三方另行簽訂《抵押權(quán)設(shè)立合同》。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交付和過戶時間履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。2.由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____丙方（抵押權(quán)人）：__