2025年商業(yè)店面策劃租賃接管框架協(xié)議

2025年商業(yè)店面策劃租賃接管框架協(xié)議甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有商業(yè)店面資源，乙方具備豐富的商業(yè)策劃及租賃管理經(jīng)驗，雙方為充分發(fā)揮商業(yè)店面價值，達成以下框架協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方作為商業(yè)店面業(yè)主，擁有____平方米的商業(yè)店面，位于____，具備良好的商業(yè)氛圍和地理位置。2.乙方作為專業(yè)的商業(yè)策劃及租賃管理機構(gòu)，具備豐富的市場運營經(jīng)驗，能夠為甲方提供全面的商業(yè)策劃、租賃管理和接管服務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容1.策劃租賃范圍（1）乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的商業(yè)店面進行整體策劃，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進、租金定價等。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行租賃合同的簽訂、租金收繳、物業(yè)管理等事務(wù)。2.接管范圍（1）乙方接管甲方商業(yè)店面的日常運營管理，包括但不限于招商、運營、推廣、物業(yè)服務(wù)等。（2）乙方負(fù)責(zé)對甲方商業(yè)店面的租賃合同進行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.合作費用（1）乙方按照雙方約定的策劃租賃費率收取策劃租賃費用，具體費率如下：策劃費：____元/平方米/月；租賃費：____元/平方米/月。（2）乙方按照雙方約定的接管費率收取接管費用，具體費率如下：接管費：____元/平方米/月。5.合作收益分配（1）策劃租賃收益：扣除策劃租賃費用后，剩余部分按照雙方約定的比例分配。（2）接管收益：扣除接管費用后，剩余部分按照雙方約定的比例分配。6.合作終止（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）合作期限屆滿，雙方未達成續(xù)約共識，本協(xié)議自動終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的商業(yè)店面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展策劃租賃及接管工作，提供必要的資料和支持。（3）甲方有權(quán)對乙方的策劃租賃及接管工作進行監(jiān)督，對存在的問題提出整改要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)甲方商業(yè)店面的策劃租賃及接管工作。（2）乙方應(yīng)保證策劃租賃及接管工作的合規(guī)性，確保商業(yè)店面的正常運營。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告策劃租賃及接管工作的進展情況，及時溝通解決問題。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：__