2025年青島物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準

2025年青島物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域進行物業(yè)服務(wù)的事宜，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)用途：____第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、保安等公共服務(wù)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施的保險；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織、協(xié)調(diào)；（6）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其他服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費支付方式：每季度支付一次；（3）物業(yè)服務(wù)費支付時間：每季度第一個月的____日前。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準3.1綠化管理（1）綠化覆蓋率：____%；（2）綠化養(yǎng)護周期：每季度不少于____次；（3）綠化質(zhì)量標(biāo)準：達到____級。3.2清潔管理（1）公共區(qū)域清潔周期：每日不少于____次；（2）垃圾清運周期：每日____次；（3）清潔質(zhì)量標(biāo)準：達到____級。3.3保安管理（1）保安人員配備：每____平方米不少于____名保安；（2）保安服務(wù)標(biāo)準：達到____級；（3）保安人員培訓(xùn)：每年不少于____次。3.4維修服務(wù)（1）維修響應(yīng)時間：接到報修后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場；（2）維修質(zhì)量標(biāo)準：達到____級；（3）維修費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共____年。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共部位的使用權(quán)；（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評價；（3）對乙方違反合同的行為提出整改要求。5.2甲方義務(wù)（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（3）不得擅自改變房屋用途。5.3乙方權(quán)利（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費；（2）對甲方違反合同的行為提出整改要求。5.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況；（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金____元；6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同；6.3甲方、乙方違反合同的其他行為，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更；7.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同；7.3合同到期后，如甲乙雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，可由甲乙