2025年住宅商業(yè)租賃合同范文與法律法規(guī)適用分析

2025年住宅商業(yè)租賃合同范文與法律法規(guī)適用分析一、合同范文甲方（出租方）：____身份證號：____乙方（承租方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除本合同。如因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日二、法律法規(guī)適用分析1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十二條，租賃合同應(yīng)當(dāng)符合本法的規(guī)定，本合同范本的條款均符合合同法的相關(guān)規(guī)定。2.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，房屋租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，本合同范本已滿足該要求。3.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確租賃期限、租金、保證金等事項(xiàng)，本合同范本已詳細(xì)列明。4.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，本合同范本對此有明確規(guī)定。5.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條，租賃期滿或者合同解除后，乙方