公寓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書范本

公寓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租的公寓位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證出租的公寓符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方為合法的出租方，擁有出租公寓的所有權(quán)或使用權(quán)。核實(shí)公寓的實(shí)際情況與合同描述是否一致，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。確認(rèn)租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶信息等。了解押金的支付和退還條件。理解使用及維修條款，包括損壞責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間。注意合同解除的條件和違約責(zé)任。遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)甲方無權(quán)出租或公寓情況不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同或要求解除合同。若對(duì)租金支付方式有疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中明確約定。對(duì)于押金的退還問題，雙方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。對(duì)于租賃物及附屬設(shè)施的維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方未及時(shí)維修的，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。若一方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的期限和違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的一方。承租方（乙方）：指接受出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。租賃物：指本合同項(xiàng)下出租的公寓。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保障租賃物安全使用而支付給出租方的保證金。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違法活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。法律途徑：指通過法律程序解決爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭短期度假租賃補(bǔ)充條款：考慮到家庭度假的特殊性，甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)提供基本的度假用品，如毛巾、浴巾、廚房用具等。若乙方在租賃期間需要額外的家政服務(wù)或旅游咨詢，甲方應(yīng)盡力提供或協(xié)助聯(lián)系相關(guān)服務(wù)。2.場(chǎng)合：商務(wù)人士短期租賃補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)人士可能需要處理緊急工作，甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并在合同中注明網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的承擔(dān)方。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如打印機(jī)和掃描儀等。3.場(chǎng)合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限，可以在合同中提供一些優(yōu)惠條件，如減半押金、提供部分生活用品等。另外，甲方應(yīng)允許乙方合理使用公共區(qū)域，如洗衣房和自習(xí)室。4.場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃給外國(guó)友人補(bǔ)充條款：鑒于外國(guó)友人可能對(duì)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和生活習(xí)慣不熟悉，甲方應(yīng)提供一份中文和英文版的租賃指南，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)承諾在合同期間提供必要的翻譯和溝通服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2