土地經營權抵押合同示例

土地經營權抵押合同示例合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權類型：__________1.5土地使用權取得方式：__________1.6土地使用權期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條抵押土地經營權的范圍2.1甲方將其在上述土地上依法享有的全部土地經營權提供給乙方作為抵押擔保。2.2甲方保證在抵押期間，不改變土地的用途，不進行非法轉讓、出租、抵押等行為。第三條抵押擔保的主債權債權種類：__________債權金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______債權到期日：_______年_______月_______日。3.2乙方因實現(xiàn)債權所產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，甲方亦承擔抵押擔保責任。第四條抵押擔保的范圍4.1甲方以其在抵押土地上依法享有的全部土地經營權為乙方債權的實現(xiàn)提供抵押擔保。4.2抵押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第五條抵押期間5.1抵押期間自本合同生效之日起至主債權全部履行完畢之日止。5.2在抵押期間，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押土地經營權。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1在主債權到期未履行的情況下，乙方有權依法申請拍賣、變賣抵押土地經營權，優(yōu)先受償。6.2乙方在實現(xiàn)抵押權時，應當通知甲方，并按照法定程序進行。第七條抵押權的變更和解除7.1在抵押期間，如主債權債務發(fā)生變化，甲乙雙方應當協(xié)商一致，并書面變更本合同。7.2在抵押期間，如主債權全部履行完畢，乙方應當及時解除抵押權。第八條違約責任8.1甲方違反本合同規(guī)定，未按約定履行債務的，應當按照約定承擔違約責任。8.2乙方未按照約定解除抵押權的，應當承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.抵押物的合法性：在簽訂抵押合同前，需確保土地經營權的合法性，包括土地權屬清晰、無爭議，且符合法律規(guī)定的抵押條件。2.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括抵押物的維護、使用限制、抵押權的實現(xiàn)方式等。3.主債權詳細：需詳細列明主債權的種類、金額、到期日等信息，確保抵押權與主債權的對應關系。4.抵押期間規(guī)定：合同中應明確抵押期間，并規(guī)定在此期間甲方不得擅自處分抵押物。5.抵押權的實現(xiàn)和解除：合同應規(guī)定抵押權實現(xiàn)的具體條件和程序，以及主債權履行完畢后抵押權的解除程序。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決方式：合同中應規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方應咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內容的合法性、合規(guī)性。2.審慎審查：雙方應對合同條款進行審慎審查，必要時可進行修改和補充，以保障各自權益。3.簽訂公證：合同簽訂后，可進行公證，以增加合同的法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押人：指將不動產或者動產設定為抵押擔保的債務人或第三人。3.抵押權人：指享有抵押權的債權人。4.主債權：指抵押權所擔保的債權。5.抵押期間：指抵押權有效存在的期限。6.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。7.損害賠償金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付的補償對方損失的費用。8.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人不履行到期債務時，有權優(yōu)先于其他債權人從抵押財產中受償?shù)臋嗬?。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：農業(yè)項目融資補充條款：考慮到農業(yè)項目可能受天氣、市場波動等不可抗力因素的影響，雙方可約定在特殊情況下，如連續(xù)自然災害導致農業(yè)產出嚴重受損，甲方可以申請抵押期限的延長或暫時減免抵押物產生的部分收益。2.應用場合：小微企業(yè)貸款補充條款：鑒于小微企業(yè)可能面臨資金流轉困難，雙方可協(xié)商設定在貸款期間，若甲方經營狀況良好但臨時資金緊張，可以申請短期融資，乙方可視情況提供一定的寬限期。3.應用場合：鄉(xiāng)村振興項目補充條款：若抵押土地用于鄉(xiāng)村振興項目，雙方可約定在項目實施期間，甲方應保證土地的合理利用，符合鄉(xiāng)村振興的相關規(guī)劃，并且乙方應對甲方在項目實施過程中的合理需求給予必要的支持。合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件說明：證明甲方對抵押土地擁有合法使用權的官方文件。2.土地經營權證明文件說明：證明甲方對土地享有經營權的文件，如土地承包合同等。3.主債權合同復印件說明：主債權的詳細合同，包括借款合同、購銷