商業(yè)租房合同樣本

商業(yè)租房合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證租賃物在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金，不得無故拖延。4.3甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施設(shè)備，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.4乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。6.2甲方未按約定提供符合租賃合同要求的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)合同編號的唯一性，以便于日后查詢和管理。明確租賃物的具體位置、面積及附屬設(shè)施，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件。規(guī)定租金金額及支付方式，包括逾期支付租金的滯納金比例。甲方應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量及安全，乙方應(yīng)合理使用租賃物并遵守法律法規(guī)。確定違約責(zé)任及違約金的計算方式。明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：如有爭議，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，如訴訟或仲裁，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提出。若一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行義務(wù)或解除合同，并要求支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的特定不動產(chǎn)，即合同中約定的租賃對象。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃合同的有效期限，包括起始日和終止日。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。滯納金（LateFees）：指承租方未按時支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用，作為對出租方損失的補償。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。訴訟（Litigation）：指合同雙方將爭議提交給法院，通過法院的審判程序解決爭議的法律行為。仲裁（Arbitration）：指合同雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲店。補充條款：乙方需確保餐飲店的經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)氐氖称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)，不產(chǎn)生噪音和油煙擾民問題。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾，并確保其符合環(huán)保要求。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦文化展覽或活動。補充條款：乙方需提前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計人數(shù)等，并取得甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動期間的安全管理，確?；顒禹樌M行，不對周圍環(huán)境和居民造成影響。3.應(yīng)用場合：租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行裝修。補充條款：乙方在裝修前需提交詳細(xì)的裝修方案給甲方審批，并保證裝修過程符合消防安全規(guī)定。裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施，減少對周邊商戶和顧客的影響。4.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告牌。補充條款：乙方設(shè)置廣告牌需遵守當(dāng)?shù)氐氖腥莨芾硪?guī)定，不得影響租賃物的整體外觀和相鄰商戶的正常經(jīng)營。廣告內(nèi)容需事先得到甲方同意。合同所需