版建筑維修工程合同范本

版建筑維修工程合同范本合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________鑒于甲方為建筑物的所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑維修工程專業(yè)承包單位，雙方就甲方委托乙方進行建筑維修工程事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程性質(zhì)：____________________第二條工程合同價款2.1乙方按照甲方提供的工程量清單、圖紙及技術(shù)規(guī)范，計算出工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條工程進度及付款方式3.1工程進度：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進度計劃表進行施工，確保工程按時完成。3.2付款方式：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的工程量后，甲方支付合同價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同價款的50%；（4）剩余合同價款在工程保修期滿后支付。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑維修工程質(zhì)量標準及甲方要求進行施工。4.2工程驗收：甲方應(yīng)在乙方提交工程驗收申請后15個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽訂工程驗收報告。4.3乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，直至達到甲方滿意。第五條工程保修5.1乙方對工程保修期為____年，自工程驗收合格之日起計算。5.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對因施工原因造成的質(zhì)量問題免費維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按時支付合同價款的，應(yīng)按照_____%的利率支付逾期付款違約金。6.3乙方未按約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________________________________日期：________________乙方（蓋章）：________________________________________日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.雙方信息：甲方和乙方需提供完整的法律名稱、地址和聯(lián)系方式，以及法定代表人的信息，確保合同主體明確。3.工程概況：明確工程名稱、地點、內(nèi)容、面積和性質(zhì)，以便于確定工程的范圍和標準。4.合同價款：合同價款應(yīng)明確，包括預(yù)付款、進度付款和驗收合格后的付款比例，以及逾期付款的違約金標準。5.工程進度及付款方式：雙方應(yīng)約定明確的工程進度和付款方式，確保工程的順利進行和資金的及時支付。6.工程質(zhì)量及驗收：應(yīng)明確質(zhì)量標準和驗收流程，確保工程質(zhì)量符合要求。7.工程保修：保修期限和范圍應(yīng)明確，保障甲方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付標準。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決方案。10.其他約定：包括合同的生效條件、有效期限和副本數(shù)量等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分合同價款。3.逾期付款違約金：指甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)按約定的利率支付給乙方的逾期付款賠償。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.保修期：指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量問題負責(zé)維修的期限。7.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始產(chǎn)生法律效力。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.老舊小區(qū)翻新項目應(yīng)用場合描述：老舊小區(qū)的建筑維修，涉及到居民日常生活和社區(qū)環(huán)境改善。補充條款：考慮到居民生活的便利性和安全性，增加條款：“乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，確保居民正常生活不受影響，并保障施工區(qū)域的安全。如需臨時遷移居民，乙方應(yīng)提前與甲方和居民協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)費用?！?.歷史建筑修復(fù)應(yīng)用場合描述：針對具有歷史價值的建筑進行修復(fù)，需要特別注重保護原有風(fēng)貌。補充條款：增加條款：“乙方在施工過程中，必須遵循相關(guān)文物修復(fù)規(guī)定，保護建筑的歷史風(fēng)貌和文化價值，不得隨意更改原有結(jié)構(gòu)?！?.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場合描述：商業(yè)綜合體在裝修期間，需要考慮到商家運營和顧客體驗。補充條款：增加條款：“乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量減少對商家正常營業(yè)的影響。如需臨時封閉部分區(qū)域，乙方應(yīng)提前告知甲方及商家，并采取適當(dāng)措施確保顧客安全。”4.自然災(zāi)害后的建筑修復(fù)應(yīng)用場合描述：在自然災(zāi)害后，對受損建筑進行緊急修復(fù)，以盡快恢復(fù)居民生活。補充條款：增加條款：“乙方在接到甲方緊急維修需求后，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快組織施工隊伍進場施工，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)建筑的使用功能?！焙贤韪郊斜恚?.工程量清單：詳細列出工程的具體項目、數(shù)量和單價。2.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.工程預(yù)算書：列出工程的總預(yù)算和分項預(yù)算。4.施工方案：包括施工流程、施工方法、材料選擇等。5.質(zhì)量保證書：乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量保證文件