住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償合同模板大全

住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償合同模板大全合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方被拆遷房屋位于：_________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________。1.3房屋建筑面積：_________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________。1.5房屋性質(zhì)：_________________。第二條拆遷安置補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷補(bǔ)償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋，乙方自行選擇；（3）實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供與乙方被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的實(shí)物資產(chǎn)。（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）實(shí)物補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式（1）房屋價(jià)值：按照房屋市場評估價(jià)的_____%進(jìn)行補(bǔ)償；（2）裝修及附屬物：按照乙方提供的裝修及附屬物清單，甲方按照市場價(jià)的_____%進(jìn)行補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)用：按照乙方提供的搬遷費(fèi)用清單，甲方予以全額補(bǔ)償；（4）臨時(shí)安置費(fèi)用：甲方支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣____元；（5）其他補(bǔ)償：根據(jù)乙方實(shí)際情況，甲方予以適當(dāng)補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條拆遷安置房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或?qū)嵨镅a(bǔ)償資產(chǎn)給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提供房屋或資產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付給乙方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額的_____%。5.2甲方未能按照約定時(shí)間提供房屋或資產(chǎn)給乙方的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付給乙方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付房屋或資產(chǎn)價(jià)值的_____%。5.3乙方未能按照約定時(shí)間驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付給甲方逾期驗(yàn)收違約金，計(jì)算方式為：逾期驗(yàn)收房屋或資產(chǎn)價(jià)值的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份信息、聯(lián)系方式等準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)記錄房屋信息：包括被拆遷房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)等。3.選擇合適的拆遷安置補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或?qū)嵨镅a(bǔ)償，根據(jù)乙方實(shí)際情況選擇。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：明確各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式，確保公平合理。5.交付及驗(yàn)收：約定拆遷安置房屋的交付期限和驗(yàn)收流程。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括逾期付款、逾期交付和逾期驗(yàn)收的違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得房屋拆遷許可證，負(fù)責(zé)實(shí)施房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指房屋拆遷范圍內(nèi)，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益人。3.補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的賠償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以現(xiàn)金方式對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋，與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。6.實(shí)物補(bǔ)償：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的實(shí)物資產(chǎn)，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。7.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：舊城區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到舊城區(qū)改造的特殊性，甲方應(yīng)提供關(guān)于改造項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括改造后的規(guī)劃用途、配套設(shè)施等，以便乙方了解未來居住環(huán)境的變化。2.應(yīng)用場合：歷史建筑保護(hù)區(qū)域拆遷補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷過程中，對歷史建筑的保護(hù)措施得到妥善執(zhí)行，并保證乙方在拆遷后享有優(yōu)先權(quán)，參與保護(hù)區(qū)域內(nèi)的安置房分配。3.應(yīng)用場合：生態(tài)保護(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)采取環(huán)保拆遷措施，減少對生態(tài)環(huán)境的影響，并對乙方提供額外的生態(tài)補(bǔ)償，以保障乙方的合法權(quán)益。4.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞的拆遷補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方房屋損壞，甲方應(yīng)提供緊急救援和臨時(shí)安置措施，并優(yōu)先考慮乙方在災(zāi)后重建中的住房需求。5.應(yīng)用場合：涉及弱勢群體（如老年人、殘疾人）的拆遷補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)特別關(guān)注弱勢群體的需求，提供更為細(xì)致和周到的安置服務(wù)，包括必要的無障礙設(shè)施改造和額外的生活關(guān)懷。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料3.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證4.乙方搬遷費(fèi)用清單及支付憑證5.臨時(shí)安置協(xié)議或憑證