廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：乙方租賃甲方物業(yè)用于_________________經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方租賃甲方物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)享有使用權(quán)，不得無(wú)故收回物業(yè)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，合理使用，妥善保管相關(guān)設(shè)施設(shè)備。八、合同的變更、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同。8.4租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)需準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于聯(lián)系和身份驗(yàn)證。3.物業(yè)信息：明確物業(yè)地址、面積和用途，避免后期因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：約定明確的租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方的權(quán)益。6.押金：約定押金金額、退還條件和扣除條款，防止押金糾紛。7.物業(yè)管理：明確雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。8.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以避免后期爭(zhēng)議。9.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：租賃合同中擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃合同中支付租金并使用出租方物業(yè)的一方。3.租賃期限：雙方約定的物業(yè)使用期限，包括起始和終止日期。4.租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。5.押金：乙方為保障租賃期間物業(yè)的安全和完整而支付的一定數(shù)額的錢款。6.物業(yè)管理：出租方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和養(yǎng)護(hù)工作。7.合同變更：在租賃期間，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：在租賃期間，因特定條件成立而終止合同效力的行為。9.合同終止：租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤Яψ匀幌У男袨椤?0.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生的分歧通過(guò)一定方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意園區(qū)租賃：補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)可能涉及藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動(dòng)，可以增加一條：“乙方在租賃期間舉辦的藝術(shù)展覽或活動(dòng)，需提前向甲方報(bào)備，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全，不影響園區(qū)整體形象?！?.餐飲業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)可能會(huì)產(chǎn)生較大的噪音和油煙，可以增加一條：“乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，確保噪音和油煙排放符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊環(huán)境和居民?！?.教育機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：教育機(jī)構(gòu)需要保持安靜和安全的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以增加一條：“乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)外的安靜，不得進(jìn)行影響教學(xué)秩序的活動(dòng)，并定期進(jìn)行安全檢查，確保學(xué)生安全。”4.科技企業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：科技企業(yè)可能涉及高新技術(shù)研發(fā)，可以增加一條：“乙方在租賃期間進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)的安全性和合法性?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件等。2.乙方身份證明文件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件等。3.物業(yè)權(quán)屬證明：物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。4.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)布局和面積的平面圖。5.物業(yè)管理規(guī)定：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度。6.環(huán)保和安全協(xié)議：針對(duì)特定行業(yè)，如餐飲業(yè)和科技企業(yè)，可能需要提供環(huán)保和安全協(xié)議。7.租賃押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方出具的正式收據(jù)。在這些場(chǎng)合下，合同