智慧社區(qū)物業(yè)管理合同全新亮相

智慧社區(qū)物業(yè)管理合同全新亮相合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（物業(yè)管理方）：_________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）安全防范與消防管理；（5）車(chē)輛停放管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供個(gè)性化服務(wù)，滿足甲方合理的物業(yè)管理需求。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)；（5）安全防范與消防管理費(fèi)；（6）乙方人員工資及福利；（7）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米；（5）安全防范與消防管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米；（6）乙方人員工資及福利：人民幣_(tái)_____元/平方米；（7）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/平方米。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于______%；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔度達(dá)到______級(jí)；（3）公共秩序良好，投訴率低于______%；（4）安全防范措施到位，火災(zāi)發(fā)生率低于______%；（5）車(chē)輛停放秩序井然，投訴率低于______%。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，并向甲方報(bào)告。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_____元/平方米×未履行服務(wù)面積的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。2.服務(wù)范圍具體化：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)等，并約定個(gè)性化服務(wù)需求。3.費(fèi)用與支付：詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其構(gòu)成，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備故障率、環(huán)境衛(wèi)生清潔度等，以便于評(píng)估和監(jiān)督。5.合同期限與續(xù)約：明確合同的有效期限，并對(duì)續(xù)約條件進(jìn)行約定。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，確保合同履行有法律約束力。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商及訴訟，確保合同爭(zhēng)議能夠得到有效解決。法律名詞解釋違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容，全面、適當(dāng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定或法律規(guī)定開(kāi)始發(fā)生法律效力。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。續(xù)約：指在原合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限或重新簽訂合同的行為。賠償損失：指因一方的違約行為，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.高檔住宅小區(qū)場(chǎng)合描述：在這里居住的業(yè)主對(duì)生活品質(zhì)有較高要求，希望得到更加個(gè)性化和貼心的服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供24小時(shí)在線客服響應(yīng)，以及在節(jié)假日期間安排值班人員，確保業(yè)主在任何時(shí)候都能得到及時(shí)的幫助。2.老年公寓場(chǎng)合描述：老年公寓的居民年齡較大，可能需要更多的關(guān)懷和特殊的照顧。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期組織健康檢查和適合老年人的文娛活動(dòng)，同時(shí)提供緊急呼叫系統(tǒng)，確保老年人的安全和舒適。3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)需要靈活的物業(yè)管理服務(wù)，以適應(yīng)他們快節(jié)奏的工作和變化的需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供定制化服務(wù)，如臨時(shí)會(huì)議安排、快遞收發(fā)等，以支持園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)。4.學(xué)生公寓場(chǎng)合描述：學(xué)生公寓的居民年輕活潑，對(duì)