房地產(chǎn)公積金貸款合同示例

房地產(chǎn)公積金貸款合同示例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______住址：_______第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元的公積金貸款。1.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2貸款利率在貸款期間如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。第三條貸款用途3.1乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買_______（項(xiàng)目名稱）的房產(chǎn)，并不得用于其他用途。3.2乙方應(yīng)按甲方要求提供購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件，以確保貸款用于購(gòu)房。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息。還款方式為：（1）等額本息；（2）等額本金；（3）先息后本。4.3乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款日為每月的_______日。如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。第五條貸款擔(dān)保5.1乙方以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收逾期利息。6.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第七條貸款提前還款7.1乙方在貸款期限內(nèi)，可提前償還全部或部分貸款本息。7.2乙方提前還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第八條貸款展期8.1乙方因特殊原因不能按期償還貸款本息的，可向甲方申請(qǐng)展期。8.2甲方同意展期的，應(yīng)與乙方簽訂展期協(xié)議，明確展期期限、利率等事項(xiàng)。第九條合同變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.貸款金額及期限：明確貸款的具體金額和還款期限，避免日后糾紛。3.貸款利率：注意利率的調(diào)整方式，了解利率變動(dòng)對(duì)還款的影響。4.貸款用途：確保貸款僅用于約定用途，避免違規(guī)使用。5.還款方式：選擇合適的還款方式，并按時(shí)還款。6.貸款擔(dān)保：了解抵押物的相關(guān)要求，及時(shí)辦理抵押登記。7.逾期及違約責(zé)任：明確逾期還款的后果和違約責(zé)任。8.提前還款：了解提前還款的條件和利息計(jì)算方式。9.合同變更與解除：了解合同變更和解除的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：住房公積金：是指單位和職工按照規(guī)定繳納的，專門用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)的資金。抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為，以確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人計(jì)劃在國(guó)外工作一段時(shí)間，擔(dān)心無(wú)法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：若乙方因出國(guó)工作等特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)在出國(guó)前至少一個(gè)月通知甲方，并提供相應(yīng)的還款計(jì)劃或安排代理人代為還款。2.場(chǎng)合：借款人可能因健康問(wèn)題暫時(shí)失去還款能力。補(bǔ)充條款：若乙方因健康原因?qū)е聲簳r(shí)性還款困難，可向甲方申請(qǐng)暫時(shí)性延期還款，最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月，但需提供有效的醫(yī)療證明。3.場(chǎng)合：借款人打算將房產(chǎn)出租，用租金收入還款。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將抵押房產(chǎn)出租以償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并確保租金收入優(yōu)先用于償還貸款本息。4.場(chǎng)合：借款人婚姻狀況變化，可能影響還款能力。補(bǔ)充條款：若乙方婚姻狀況發(fā)生變化（如離婚、喪偶等），可能影響還款能力，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決還款問(wèn)題。合同所需附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)借款人的身份信息。2.購(gòu)房合同：證明借款人所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買指定房產(chǎn)。3.收入證明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備還款能力。4.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。5.貸款用途說(shuō)明書：詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途。6.還款計(jì)劃表：列明借款人的還款時(shí)