城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)合同范本

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條拆遷依據(jù)1.1甲方拆遷依據(jù)為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2乙方確認(rèn)被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、用途等基本情況，并同意按照甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行補(bǔ)償安置。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3乙方同意在收到貨幣補(bǔ)償金額后，按照甲方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條安置房屋3.1甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置方案，為乙方提供安置房屋。3.2安置房屋的位置、面積、用途等應(yīng)符合雙方約定，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在甲方通知辦理安置房屋入住手續(xù)之日起______日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件辦理入住手續(xù)。第四條拆遷過(guò)渡4.1乙方應(yīng)在甲方通知搬離被拆遷房屋之日起______日內(nèi)搬離，并將房屋騰空交付甲方。4.2甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置方案，為乙方提供臨時(shí)安置房屋，確保乙方在過(guò)渡期間的基本居住條件。4.3乙方在過(guò)渡期間，應(yīng)按照甲方提供的臨時(shí)安置房屋的約定，合理使用房屋，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第五條補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決5.1雙方在拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)拆遷依據(jù)：確保甲乙雙方認(rèn)同的拆遷依據(jù)符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。2.明確補(bǔ)償方式：雙方需明確是選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按照法定程序進(jìn)行。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。4.安置房屋條件：雙方應(yīng)詳細(xì)約定安置房屋的位置、面積、用途等條件，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.過(guò)渡安置：明確過(guò)渡期間臨時(shí)安置房屋的條件和期限，確保乙方過(guò)渡期間的居住權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以彌補(bǔ)因拆遷造成的損失。2.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以一定面積和條件的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，以替代被拆遷房屋的補(bǔ)償方式。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有專業(yè)資質(zhì)，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。5.過(guò)渡安置：指在拆遷過(guò)程中，為保障被拆遷人臨時(shí)居住需要，拆遷人提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所。6.訴訟：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起的法律程序，通過(guò)司法審判解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)需要整體拆遷改造，居民對(duì)未來(lái)的生活環(huán)境有特定需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房屋周邊的生活設(shè)施配套齊全，如公園、學(xué)校、醫(yī)院等，并承諾在安置房屋交付后的一年內(nèi)，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行綠化和美化。2.歷史文化保護(hù)區(qū)域應(yīng)用場(chǎng)合：位于歷史文化保護(hù)區(qū)域的房屋拆遷，居民對(duì)保留傳統(tǒng)文化有較強(qiáng)意愿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重和保護(hù)當(dāng)?shù)貧v史文化，承諾在安置房屋的設(shè)計(jì)中融入傳統(tǒng)文化元素，并在拆遷過(guò)程中對(duì)有文化價(jià)值的物品進(jìn)行妥善保存和利用。3.自然災(zāi)害重建應(yīng)用場(chǎng)合：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，需要重建安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到受災(zāi)居民的心理需求，提供心理咨詢和臨時(shí)救助服務(wù)，并承諾加快安置房屋的建設(shè)進(jìn)度，確保受災(zāi)居民能夠盡快入住。4.商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中的拆遷，居民可能對(duì)未來(lái)的就業(yè)和生活來(lái)源有顧慮。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助解決被拆遷居民的未來(lái)就業(yè)問(wèn)題，如提供職業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)信息等，并在商業(yè)項(xiàng)目中有條件地優(yōu)先考慮原居民就業(yè)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.被拆遷房屋現(xiàn)狀照片3.房屋評(píng)估報(bào)告4.拆遷補(bǔ)償安置方案5.安置房屋平面圖及配套設(shè)