城市房屋拆遷補償安置標準合同范本

城市房屋拆遷補償安置標準合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條拆遷依據(jù)1.1甲方拆遷依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2乙方確認被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、用途等基本情況，并同意按照甲方提供的拆遷補償安置方案進行補償安置。第二條拆遷補償2.1甲方應(yīng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方進行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2貨幣補償金額應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值確定，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。2.3乙方同意在收到貨幣補償金額后，按照甲方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條安置房屋3.1甲方應(yīng)按照拆遷補償安置方案，為乙方提供安置房屋。3.2安置房屋的位置、面積、用途等應(yīng)符合雙方約定，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.3乙方應(yīng)在甲方通知辦理安置房屋入住手續(xù)之日起______日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件辦理入住手續(xù)。第四條拆遷過渡4.1乙方應(yīng)在甲方通知搬離被拆遷房屋之日起______日內(nèi)搬離，并將房屋騰空交付甲方。4.2甲方應(yīng)按照拆遷補償安置方案，為乙方提供臨時安置房屋，確保乙方在過渡期間的基本居住條件。4.3乙方在過渡期間，應(yīng)按照甲方提供的臨時安置房屋的約定，合理使用房屋，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第五條補償安置爭議解決5.1雙方在拆遷補償安置過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認拆遷依據(jù)：確保甲乙雙方認同的拆遷依據(jù)符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等。2.明確補償方式：雙方需明確是選擇貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按照法定程序進行。3.評估機構(gòu)選擇：貨幣補償?shù)慕痤~應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，確保評估結(jié)果的公正性。4.安置房屋條件：雙方應(yīng)詳細約定安置房屋的位置、面積、用途等條件，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。5.過渡安置：明確過渡期間臨時安置房屋的條件和期限，確保乙方過渡期間的居住權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人的房屋及其附屬物進行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以彌補因拆遷造成的損失。2.貨幣補償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場評估價值，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以一定面積和條件的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，以替代被拆遷房屋的補償方式。4.評估機構(gòu)：指依法設(shè)立，具有專業(yè)資質(zhì)，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。5.過渡安置：指在拆遷過程中，為保障被拆遷人臨時居住需要，拆遷人提供的臨時居住場所。6.訴訟：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議，向人民法院提起的法律程序，通過司法審判解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：老舊小區(qū)需要整體拆遷改造，居民對未來的生活環(huán)境有特定需求。補充條款：甲方應(yīng)確保安置房屋周邊的生活設(shè)施配套齊全，如公園、學(xué)校、醫(yī)院等，并承諾在安置房屋交付后的一年內(nèi)，對周邊環(huán)境進行綠化和美化。2.歷史文化保護區(qū)域應(yīng)用場合：位于歷史文化保護區(qū)域的房屋拆遷，居民對保留傳統(tǒng)文化有較強意愿。補充條款：甲方應(yīng)尊重和保護當?shù)貧v史文化，承諾在安置房屋的設(shè)計中融入傳統(tǒng)文化元素，并在拆遷過程中對有文化價值的物品進行妥善保存和利用。3.自然災(zāi)害重建應(yīng)用場合：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，需要重建安置。補充條款：甲方應(yīng)考慮到受災(zāi)居民的心理需求，提供心理咨詢和臨時救助服務(wù)，并承諾加快安置房屋的建設(shè)進度，確保受災(zāi)居民能夠盡快入住。4.商業(yè)開發(fā)項目應(yīng)用場合：商業(yè)開發(fā)項目中的拆遷，居民可能對未來的就業(yè)和生活來源有顧慮。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助解決被拆遷居民的未來就業(yè)問題，如提供職業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)信息等，并在商業(yè)項目中有條件地優(yōu)先考慮原居民就業(yè)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.被拆遷房屋現(xiàn)狀照片3.房屋評估報告4.拆遷補償安置方案5.安置房屋平面圖及配套設(shè)