房屋拆除與廢棄物處理合同書

房屋拆除與廢棄物處理合同書合同編號(hào)：__________甲方（房屋拆除方）：__________乙方（廢棄物處理方）：__________鑒于甲方擁有合法房屋拆除權(quán)利，并需進(jìn)行房屋拆除工作，乙方具備合法廢棄物處理資質(zhì)，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________1.4工程內(nèi)容：房屋拆除及廢棄物處理第二條工程期限2.1本合同工程期限為______日歷天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)延長(zhǎng)工程期限。第三條工程費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的房屋拆除及廢棄物處理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.3甲方支付費(fèi)用的方式為：合同簽訂后支付總額的____%，工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付總額的____%，工程完工驗(yàn)收合格后支付余款。第四條工程質(zhì)量及安全4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保工程質(zhì)量和安全。4.2乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的安全，避免對(duì)第三方造成損害。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程結(jié)算。5.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.3甲方未按約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以確保合同具有明確的權(quán)利義務(wù)主體。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、面積及內(nèi)容，避免因描述不清導(dǎo)致的合同糾紛。3.工程期限：約定明確的工程開始和結(jié)束日期，并考慮不可抗力等因素導(dǎo)致的延期情況。4.工程費(fèi)用：明確雙方認(rèn)可的工程費(fèi)用總額，支付方式及支付時(shí)間，確保費(fèi)用的明確和支付的安全性。5.工程質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量及安全。6.工程驗(yàn)收：約定驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收不合格的處理方式。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的貨幣補(bǔ)償。5.違約金：指合同當(dāng)事人約定，在違約情況下應(yīng)支付給對(duì)方的固定金額或按一定比例計(jì)算的金錢。6.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。7.合同解除：指合同當(dāng)事人因法定事由或約定事由，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合描述：為了提升居住環(huán)境，老舊小區(qū)需要進(jìn)行整體改造，這時(shí)候就需要拆除老舊建筑并處理廢棄物。補(bǔ)充條款：考慮到居民生活的便利和安全，增加條款：“乙方在進(jìn)行拆除作業(yè)期間，應(yīng)采取必要的降噪、防塵措施，并在作業(yè)前后進(jìn)行環(huán)境清理，確保不影響居民的正常生活。”2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合描述：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，需要拆除原有建筑，以便建設(shè)新的商業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：為了保障商業(yè)利益，增加條款：“乙方在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)任何有價(jià)值的物品或材料，應(yīng)立即通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行處理?！?.自然災(zāi)害后重建應(yīng)用場(chǎng)合描述：自然災(zāi)害如地震、洪水后，需要對(duì)損壞的建筑進(jìn)行拆除，為重建工作做準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：考慮到災(zāi)后重建的特殊性，增加條款：“乙方在拆除工作中，應(yīng)特別注意可能存在的安全隱患，并與當(dāng)?shù)鼐仍畽C(jī)構(gòu)保持密切溝通，確保救援工作的順利進(jìn)行。”4.文化遺產(chǎn)保護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合描述：在進(jìn)行城市更新時(shí)，可能會(huì)涉及到具有歷史價(jià)值的建筑，需要進(jìn)行特殊處理。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)文化遺產(chǎn)，增加條款：“在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)具有歷史價(jià)值的物品或建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)估和處理?！焙贤韪郊?/p>