公積金貸款購(gòu)房合同范本

公積金貸款購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（公積金貸款人）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（購(gòu)房人）：__________身份證號(hào)：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息。第二條貸款用途第三條房屋交易3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證房屋交易過程中，所提供的資料真實(shí)、合法、有效。第四條貸款擔(dān)保4.1乙方以其購(gòu)買的房屋作為甲方貸款的抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交付甲方保管。4.3在貸款期間，乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)等行為，未經(jīng)甲方書面同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條貸款償還5.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息，逾期未還的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。5.2乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前償還部分或全部貸款本息。5.3乙方在貸款期間如發(fā)生工作調(diào)動(dòng)、離職、死亡等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理貸款變更或償還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置乙方抵押的房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)貸款人（甲方）與購(gòu)房人（乙方）的身份信息無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.明確貸款金額、期限、利率及還款方式，確保雙方對(duì)貸款條件有共同的理解。3.確認(rèn)貸款用途，確保乙方貸款用于購(gòu)買指定的房產(chǎn)，并符合國(guó)家關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。4.乙方應(yīng)確保房屋交易的真實(shí)性、合法性，及時(shí)辦理房屋過戶及抵押登記手續(xù)。5.乙方應(yīng)遵守貸款期間的各項(xiàng)規(guī)定，包括不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或再次抵押房屋。6.雙方應(yīng)明確逾期還款的利息計(jì)算方式及違約責(zé)任。7.在合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，解決在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公積金貸款：指住房公積金管理中心或其他合法金融機(jī)構(gòu)，依據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，向符合條件的職工提供的用于購(gòu)房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)的貸款。2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人在約定的還款期限內(nèi)未按時(shí)償還債務(wù)，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定或雙方約定，對(duì)逾期未還部分按一定比例計(jì)算的額外利息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。6.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，按照法定程序和條件，合同開始產(chǎn)生法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地購(gòu)房，雙方同意，甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程服務(wù)支持，包括但不限于在線咨詢、電子文檔傳輸?shù)?，以便乙方順利完成貸款及購(gòu)房流程。2.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭主婦/主夫購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方為家庭主婦或主夫，無固定收入，雙方協(xié)商，乙方可以提供家庭共同財(cái)產(chǎn)作為還款來源，并在合同中注明家庭其他成員的同意書。3.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)購(gòu)買補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買的房產(chǎn)來源于遺產(chǎn)，雙方同意，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承法律文件，以確保房產(chǎn)交易合法有效。4.應(yīng)用場(chǎng)合：軍人購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方為軍人，考慮到其特殊的工作性質(zhì)，雙方同意，在乙方執(zhí)行特殊任務(wù)或調(diào)動(dòng)期間，甲方應(yīng)給予乙方一定的還款寬限期。5.應(yīng)用場(chǎng)合：新就業(yè)人員購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方為新就業(yè)人員，可能面臨初期收入不穩(wěn)定的情況，雙方同意，甲方可以考慮乙方實(shí)際收入變化，適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.乙方