合伙租賃商業(yè)物業(yè)合同范本

合伙租賃商業(yè)物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)權(quán)屬證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2乙方對物業(yè)的日常維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，但不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。4.3物業(yè)在使用過程中發(fā)生的故障和損壞，乙方應(yīng)及時維修，費用由乙方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保物業(yè)相關(guān)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條物業(yè)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。6.2乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)現(xiàn)狀，確認(rèn)無異議后進(jìn)行驗收。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確雙方的身份信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括地址、面積、用途及權(quán)屬證明。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。規(guī)定租金金額、支付方式、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。確定物業(yè)使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)造成損失。強(qiáng)調(diào)保險責(zé)任，確保租賃期間的安全風(fēng)險得到合理分擔(dān)。規(guī)定物業(yè)交付及驗收程序，確保雙方對物業(yè)現(xiàn)狀的認(rèn)可。約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式和解除合同的條件。明確合同解除與終止的條件和程序。確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：對于合同履行過程中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：指為便于管理和追溯，對合同賦予的唯一識別碼。出租方（Lessor）：擁有物業(yè)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人物業(yè)用于使用或經(jīng)營的當(dāng)事人。滯納金（LateFees）：指逾期支付款項時，違約方應(yīng)支付的額外費用，作為對守約方的補(bǔ)償。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人履行合同能力造成影響的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。續(xù)租（RenewalofLease）：指租賃期滿后，承租方希望繼續(xù)租用物業(yè)，與出租方達(dá)成的新租賃協(xié)議。爭議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。哦，說到這個商業(yè)物業(yè)租賃合同啊，其實它在現(xiàn)實生活中有很多特殊的場合可以用到，咱們來聊聊幾個例子，并且針對這些場合，咱們可以適當(dāng)添加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實際情況。1.創(chuàng)意工作室租賃特殊場合：藝術(shù)家、設(shè)計師或創(chuàng)意團(tuán)隊租賃空間作為工作室。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其創(chuàng)意活動不會對物業(yè)造成損害，并在租賃期滿時，將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊場合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃物業(yè)用作教室或辦公場所。3.餐飲業(yè)租賃特殊場合：餐飲公司租賃物業(yè)開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)取得所有必要的食品安全和衛(wèi)生許可，并確保營業(yè)時間符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。4.零售店鋪租賃特殊場合：商家租賃物業(yè)用作零售店鋪。補(bǔ)充條款：乙方在店鋪裝修時，需遵守物業(yè)的裝修規(guī)范，并提前向甲方提交裝修方案。咱們看看這個合同可能需要的一些附件列表，這樣能讓合同更完整、更實用：1.物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的布局和分區(qū)。2.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：證明物業(yè)合法歸屬甲方所有。3.租賃物業(yè)的維修記錄：記錄物業(yè)歷史上的維修情況。4.乙方商業(yè)計劃書：乙方打算在物業(yè)進(jìn)行的商