杭州二手房預(yù)約買賣委托合同

杭州二手房預(yù)約買賣委托合同合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2證件類型及號碼：__________1.3通訊地址：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2證件類型及號碼：__________2.3通訊地址：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________第一條交易房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市____區(qū)____街道____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具體付款方式為：__________第三條交易流程（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）其他與交易房屋相關(guān)的文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋交易手續(xù)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按本合同約定的交易價格獲得房屋買賣款；（2）要求乙方按照本合同約定的期限支付房屋買賣款；（3）要求乙方按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證交易房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供真實、完整的房屋交易文件；（3）按照本合同約定的期限，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的交易價格購買房屋；（2）要求甲方按照本合同約定的期限提供房屋交易文件；（3）要求甲方按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限支付房屋買賣款；（2）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方違反本合同約定，未按期提供房屋交易文件或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同約定，未按期支付房屋買賣款或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方基本信息（如姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等）需準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。3.房屋信息：房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等需詳細(xì)準(zhǔn)確，確保交易標(biāo)的明確。4.交易價格和支付方式：明確交易價格和支付方式，包括支付時間點，避免日后發(fā)生糾紛。5.交易流程：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括文件的提供、過戶手續(xù)的辦理等。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式：明確爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法有效。3.合同保管：簽訂后的合同應(yīng)妥善保管，作為日后解決問題的法律依據(jù)。4.及時溝通：在交易過程中，雙方應(yīng)保持及時溝通，確保流程順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方。2.受托人（乙方）：指接受委托人授權(quán)代為辦理事務(wù)的一方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對雙方具有約束力。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方或一方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方中有一方是老年人，可能需要子女或監(jiān)護(hù)人協(xié)助處理事務(wù)。"在此情況下，甲方/乙方須提供子女或監(jiān)護(hù)人的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書中應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限，以及子女或監(jiān)護(hù)人的有效身份證件復(fù)印件。"2.場合：買賣雙方中有一方正在國外工作或?qū)W習(xí)，無法親自到場辦理手續(xù)。"甲方/乙方因在國外工作或?qū)W習(xí)無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提前通知對方，并提供有效的授權(quán)委托書以及授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件。"3.場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要得到所有共有人的同意。"甲方確認(rèn)房屋為共有財產(chǎn)，保證已取得所有共有人的書面同意出售該房屋，并提供共有人的身份證件復(fù)印件及同意出售的書面文件。"4.場合：買賣雙方希望有更長的交易期限，以方便資金籌措或個人安排。"甲乙雙方同意將本合同約定的交易期限延長至____年____月____日，雙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成所有交易流程。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方子女或監(jiān)護(hù)人授權(quán)委托書（若有）6.乙方子女或監(jiān)護(hù)人授權(quán)委托書（