商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________，建筑總面積為______平方米，用途為____________________。1.2甲方保證出租的商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保障甲方合法權(quán)益，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將出租房產(chǎn)交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，按照甲方提供的房產(chǎn)用途進(jìn)行經(jīng)營，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方不得對出租房產(chǎn)進(jìn)行破壞性裝修，確需裝修的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1雙方約定，出租房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修及保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出租房產(chǎn)存在安全隱患或損壞時，及時通知對方進(jìn)行維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話，保證合同雙方身份合法。3.房產(chǎn)信息：明確出租房產(chǎn)的具體位置、面積、用途及權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、用途及退還條件。7.房產(chǎn)交付及使用：規(guī)定房產(chǎn)的交付時間及乙方對房產(chǎn)的使用要求。8.維修及保養(yǎng)：劃分甲乙雙方對房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任的承擔(dān)。10.爭議解決：約定爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃他人房產(chǎn)并支付租金以使用該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的對價。4.保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：一方違反合同約定，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：因逾期履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。7.合同解除：在合同履行過程中，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使得合同關(guān)系終止。8.爭議解決：解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)房產(chǎn)位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃用作高端餐飲或娛樂場所?！耙曳綉?yīng)確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境，不得影響周邊商業(yè)氛圍和市容市貌?！薄耙曳叫柙谌〉孟嚓P(guān)政府部門的營業(yè)許可和消防安全證書后方可開業(yè)?！?.場合：商業(yè)房產(chǎn)位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方計劃用作藝術(shù)展覽或創(chuàng)意工作室?！凹追綉?yīng)提供適當(dāng)?shù)难b修支持，以適應(yīng)乙方創(chuàng)意空間的需求?！薄耙曳皆谧赓U期間，有權(quán)舉辦與文化創(chuàng)意相關(guān)的展覽、講座等活動，但需提前通知甲方?！?.場合：商業(yè)房產(chǎn)位于旅游景區(qū)，乙方計劃用作旅游紀(jì)念品商店或特色民宿?！耙曳叫璐_保其經(jīng)營活動不會影響景區(qū)的整體環(huán)境和游客體驗(yàn)?！薄耙曳綉?yīng)按照景區(qū)的營業(yè)時間進(jìn)行經(jīng)營，并配合景區(qū)的管理規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方為合法房產(chǎn)所有權(quán)人的法律文件。裝修方案：