人工智能實(shí)驗(yàn)室房屋租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________人工智能實(shí)驗(yàn)室房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同名為“人工智能實(shí)驗(yàn)室房屋租賃合同”，合同主體包括出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方系擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或法人，同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用；乙方系從事人工智能研究、開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)的個(gè)人或法人，需租賃房屋作為人工智能實(shí)驗(yàn)室。合同目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在租賃房屋內(nèi)合法開展人工智能相關(guān)研究、開發(fā)及業(yè)務(wù)活動(dòng)，甲方則按照約定收取租金，并為乙方必要的服務(wù)與支持。租賃期間，乙方應(yīng)確保租賃房屋主要用于人工智能實(shí)驗(yàn)室的設(shè)立與運(yùn)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租甲方租賃房屋，每月需支付租金人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“人工智能實(shí)驗(yàn)室房屋租金”。3.租金逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃保證金。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。上述費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，由乙方按月支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)單位。本合同價(jià)格、支付方式等內(nèi)容雙方已充分了解，并在簽訂合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、消防等相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，保障房屋質(zhì)量，確保乙方正常使用。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)完成維修。2.服務(wù)：甲方應(yīng)以下服務(wù)：a.協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)；b.租賃房屋的物業(yè)管理和維修服務(wù)；c.配合乙方開展人工智能實(shí)驗(yàn)室的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；d.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.履行：a.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)按約定租賃房屋及相關(guān)服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；d.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.變更：a.在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃房屋用途，需提前【】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可變更；b.如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【】日通知乙方，雙方協(xié)商解決；c.雙方同意，租賃期間的合同變更應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的補(bǔ)充條款。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，雙方已充分了解并同意。在簽訂合同時(shí)，雙方確認(rèn)以上條款，并承諾共同遵守。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、研發(fā)數(shù)據(jù)、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等，雙方應(yīng)在合同期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；c.雙方因工作需要必須披露保密信息時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本保密條款，并采取必要措施防止信息泄露；d.違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【】元整。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的條款；d.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，雙方已充分了解并同意。在簽訂合同時(shí)，雙方確認(rèn)以上條款，并承諾共同遵守。如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算；d.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、變更名稱等情形，應(yīng)書面通知對(duì)方，本合同繼續(xù)有效；e.雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先得到對(duì)方書面同意。2.合同簽署：a.本合同由甲乙雙方在公平、公正、自愿的原則下簽訂，雙方已充分閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容；b.雙方在合同上的簽字（或蓋章）視為對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力；c.本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利