單位購房合同參考范本

第第頁合同編號:________單位購房合同參考范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：__________（單位全稱），一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實體，住所地位于__________。乙方（買方）：__________（單位全稱），一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實體，住所地位于__________。背景與目的：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；鑒于乙方有購買該房產(chǎn)的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購房合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵照執(zhí)行。本合同旨在規(guī)范雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的行為，確保房產(chǎn)所有權(quán)由甲方順利轉(zhuǎn)移至乙方，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。通過本合同的簽訂，甲乙雙方期望實現(xiàn)房產(chǎn)買賣雙方利益的最大化，維護市場交易秩序，促進社會資源的合理配置。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意按照本合同約定的條件，將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元人民幣。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的__________%作為定金。定金支付后，雙方不得無故解除合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付等額的違約金。b)余額支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余的房款支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收定金及房款的賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________b)乙方在支付定金及房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如“購房定金”或“購房尾款”），并確?？铐椉皶r、準(zhǔn)確無誤地劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。4.乙方未按本合同約定的期限、金額支付定金、房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，逾期付款的違約金按逾期金額的__________%計算。5.甲方應(yīng)確保在收到乙方支付的款項后，及時開具合法有效的發(fā)票給乙方。本條款所述價格與支付方式為雙方真實、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定執(zhí)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間表向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。b)乙方應(yīng)按本合同約定的支付條款及時足額支付購房款項。雙方確認(rèn)，本合同的履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。2.履行地點：本合同的房產(chǎn)交付、款項支付等履行行為，均在大中華地區(qū)內(nèi)的__________（具體地點）進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證對所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。-甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項后要求甲方房產(chǎn)的完整法律文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的查驗。-乙方應(yīng)按約定時間、金額支付購房款項，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。-乙方不得以任何形式侵犯甲方及其關(guān)聯(lián)方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或的房產(chǎn)存在瑕疵、權(quán)屬糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項、支付違約金等。b)如乙方未按約定支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并按約定支付違約金。c)任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。本合同項下的權(quán)利與義務(wù)是雙方真實、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違約，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知的信息；非因雙方違約或違反本合同規(guī)定，從第三方合法獲取的信息；法律法規(guī)要求披露的信息。c)本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進行結(jié)算，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分條款旨在明確雙方在保密、爭議解決和合同變更與解除方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式進行送達。b)雙方指定的聯(lián)系方式如下：-甲方：____________________-乙方：____________________c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達對方。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同的任何條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力。d)雙方應(yīng)依法繳納本合同項下的稅費及其他相關(guān)費用。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。c)以下無正