二零二五年度長租公寓租賃管理規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度長租公寓租賃管理規(guī)范合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃管理規(guī)范描述1.管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方租賃的長租公寓進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。乙方應(yīng)確保公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.管理要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。乙方應(yīng)建立健全租賃管理規(guī)章制度，確保公寓租賃秩序良好。乙方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。二、租賃管理費用與支付1.管理費用甲方應(yīng)向乙方支付租賃管理費用，具體金額為______元/月。管理費用包含但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的______日前向乙方支付當(dāng)月的管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。三、租賃期限與終止1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件任何一方在租賃期限內(nèi)如需終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽______年。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付管理費用，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。甲方如損壞公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定進(jìn)行租賃管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如未按時進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見或要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)公寓使用情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃費用，并遵守租賃合同約定的各項規(guī)定。為乙方提供必要的使用信息，如入住時間、使用要求等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)提供租賃服務(wù)。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與評估1.檢驗方式乙方應(yīng)定期對提供的租賃服務(wù)進(jìn)行自檢，確保服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)定期對租賃服務(wù)進(jìn)行評估，可以通過問卷調(diào)查、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進(jìn)服務(wù)或賠償損失等。七、費用支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，租金金額為______元。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂合同時支付______元作為保證金，在合同期滿后無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換或改進(jìn)服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、公寓管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。