以租代建合同范例

以租代建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地進(jìn)行建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的土地使用權(quán)出租給乙方，用于建設(shè)_________________________項(xiàng)目。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、租賃合同解除與終止

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

6.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地進(jìn)行建設(shè)，丙方作為項(xiàng)目的監(jiān)管方，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的土地使用權(quán)出租給乙方，用于建設(shè)_________________________項(xiàng)目。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況，甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目監(jiān)管的相關(guān)資料。

六、第三方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，如施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，具體分配比例由三方協(xié)商確定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求丙方采取措施制止。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。

8.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。

2.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，保障甲方權(quán)益。

3.提高項(xiàng)目實(shí)施效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目收益最大化。

2.維護(hù)甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。

3.降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為項(xiàng)目的顧問和協(xié)調(diào)方，為保障乙方的運(yùn)營(yíng)權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該房產(chǎn)后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為項(xiàng)目顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略等咨詢服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，乙方有權(quán)要求丙方提供咨詢服務(wù)的相關(guān)資料。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)模式等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法合規(guī)，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工作。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方如未配合乙方進(jìn)行裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

8.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.