上海房租租賃合同范例

上海房租租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明為__________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式以雙方另行簽訂的支付協(xié)議為準(zhǔn)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣，甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后__________日內(nèi)無息退還給乙方。

4.2押金的退還條件如下：

（1）租賃期滿，乙方按本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并無任何違約行為；

（2）租賃期滿，乙方將租賃房屋完好無損地交還給甲方；

（3）乙方已向甲方支付全部租金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該房屋僅用于__________用途，不得擅自改變房屋用途。

六、房屋維護(hù)及維修

6.1乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.支付協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明為__________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式以雙方另行簽訂的支付協(xié)議為準(zhǔn)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣，甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后__________日內(nèi)無息退還給乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方保證在乙方未能按照本合同約定支付租金的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的租金及相應(yīng)違約金。

5.2第三方的擔(dān)保責(zé)任最高不超過__________元人民幣，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.3第三方擔(dān)保期間，甲方不得單方面解除本合同，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、租賃用途

6.1乙方租賃該房屋僅用于__________用途，不得擅自改變房屋用途。

七、房屋維護(hù)及維修

7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

（2）乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施；

（3）乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.支付協(xié)議（如有）；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

本合同旨在保障甲方的權(quán)益，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等條款，確保甲方能夠穩(wěn)定獲得租金收益，并在乙方違約時(shí)迅速采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第三方介入意義及目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入的目的在于降低甲方在乙方違約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，通過擔(dān)保協(xié)議，甲方能夠確保在乙方未能履行支付租金義務(wù)時(shí)，第三方能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，從而保障甲方的租金收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于__________，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明為__________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式以雙方另行簽訂的支付協(xié)議為準(zhǔn)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣，甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后__________日內(nèi)無息退還給乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方保證在乙方未能按照本合同約定支付租金的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的租金及相應(yīng)違約金。

5.2第三方的擔(dān)保責(zé)任最高不超過__________元人民幣，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.3第三方擔(dān)保期間，甲方不得單方面解除本合同，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得受到甲方的非法干預(yù)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金，或在租賃期滿后拒絕乙方續(xù)租；

（2）甲方不得擅自進(jìn)入乙方租用的房屋，或在未經(jīng)乙方同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)；

（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的維修責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.租賃房屋